Terreno All'asta In Nocera Umbra (PG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ruderi all'asta a scheggia e pascelupo

Questa opportunità all'asta propone una quota di proprietà su terreni agricoli sparsi e relative pertinenze in località Ponte Calcara (Scheggia e Pascelupo), ideale per chi cerca un investimento rustico o un piccolo fondo da recuperare. Un lotto che combina valore territoriale e possibilità di intervento a chi ama il contesto rurale dell'Umbria.

Si tratta di diritti di piena proprietà in ragione di 1/30 su un insieme di particelle catastali agricole per complessivi circa 2,4700 ha (località Ponte Calcara), con presenza di aree edificate in stato di parziale demolizione o ad oggi non utilizzabili. Il lotto è composto principalmente da piccoli appezzamenti frammentati, pascoli e boschi cedui; i fabbricati esistenti risultano marginali o non censibili al catasto e sono descritti come porzioni collabenti o demolite usate come deposito materiali dai comproprietari.

L’asset è principalmente rivolto a chi cerca un terreno rurale in zona collinare, con possibilità di gestione agricola limitata: le particelle sono caratterizzate da scarsa redditività agricola (aree marginali, pascoli e boschetti) e frammentarietà fondiaria. Non sono previste unità abitative immediatamente disponibili: eventuali fabbricati richiedono opere di ripristino o demolizione e verifiche amministrative. La perizia segnala la natura agricola e la caratteristica di terreni marginali non coltivati né coltivabili in modo intensivo.

Contesto: la proprietà ricade nel Comune di Scheggia e Pascelupo (PG), in una zona rurale tipica dell'entroterra umbro, con strade vicinali, ambienti boschivi e accesso alla viabilità provinciale. Servizi e servizi commerciali più articolati si trovano nei centri limitrofi; la posizione è apprezzata per la riservatezza e per chi cerca un investimento in ambiente naturale o un lotto agricolo da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di piena proprietà (1/30) su terreni agricoli e relative pertinenze
• Superficie: complessivi ca. 2,4700 ha (insieme di particelle)
• Piano: terreno / aree rurali (no piani abitativi)
• Località: Ponte Calcara, Comune di Scheggia e Pascelupo (PG)
• Stato: terreni marginali, in parte non coltivati; fabbricati parzialmente demoliti o non censibili (stato di collasso/parziale rudere)
• Pertinenze: aree boschive e pascoli; porzioni di fabbricati rurali non abitabili (da verificare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno / fabbricati non abitativi)

Valuta questa occasione con attenzione: il lotto è offerto all'asta e richiede sopralluogo tecnico e verifica urbanistica per valutare interventi e potenzialità.
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