Terreno All'asta In Zona Industriale Zingaretti - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante all'asta a Gualdo Tadino

Cogli l'opportunità unica di investire in un ampio terreno agricolo all'asta, ideale per le tue attività in Umbria.

Questo esteso terreno agricolo di 20.200 mq, situato nella tranquilla località San Lazzaro a Gualdo Tadino, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile all'asta per scopi agricoli o di investimento. La sua natura prevalentemente pianeggiante lo rende versatile per diverse coltivazioni.

Caratterizzato da una forma regolare, il lotto gode di un comodo accesso diretto lungo tutto il lato nord tramite Via Col Paletta, facilitando notevolmente le operazioni logistiche. La breve distanza dal centro cittadino aggiunge valore, combinando la serenità della campagna con la vicinanza ai servizi.

Attualmente coltivato a seminativo e classificato dal Piano Regolatore Generale come "Zona Agricola E3 – Aree di particolare interesse agricolo", offre buone prospettive di sviluppo. È importante notare la presenza di elettrodotti aerei e il vincolo di tutela della Flaminia Romana, elementi da considerare per la pianificazione futura.

Questo terreno è attualmente locato con un contratto di affitto di fondo rustico valido fino a novembre 2027, garantendo un piccolo reddito passivo all'acquirente. Un acquisto all'asta di questo tipo può rappresentare un investimento solido e a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 20.200 mq
• Piano: N/A
• Località: Gualdo Tadino, Loc. San Lazzaro
• Stato: Coltivato a seminativo, pianeggiante
• Pertinenze: N/A
• Classe energetica: N/A

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