Attivita Commerciale All'asta In Loc Campodarco - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale funzionale con uffici all'asta a nocera umbra

Questo complesso produttivo è offerto all'asta in una posizione periferica di Nocera Umbra: un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio operativo con uffici, magazzini e ampi terreni edificabili. L'immobile all'asta si presenta come un corpo unico con diverse destinazioni d'uso, ideale per attività produttive o logistiche.

Il lotto comprende capannoni e autorimesse per complessivi circa 1.420 m² ad uso deposito/autorimessa, aree mensa e laboratori di 391 m² e uffici per 604 m² su piano terra e ammezzato; a completare una porzione residenziale ad uso custode di 95 m² con corte pertinenziale di 119 m² e una cabina elettrica di 58 m². La superficie coperta totale si aggira intorno ai 3.050 m², affiancata da ampi terreni edificabili di circa 11.540 m² (zona D1–D2), che offrono potenziale per ampliamenti o parcheggi esterni. L'accesso avviene da piano terra e seminterrato; non è presente ascensore.

Lo stato generale è medio/mediocre: evidenti segni di degrado esterno e necessità di interventi di manutenzione (coperture, gronde e finiture interne in parte grezze). Gli spazi interni sono articolati in deposito/officina al seminterrato, ampi quartri produttivi al piano terra, sale mensa/laboratorio e uffici organizzati con sale riunioni, archivio e locali tecnici. Il porticato/loggiato di circa 360 m² garantisce una zona coperta di manovra o parcheggio. L'unità abitativa della casa del custode, pur di dimensioni contenute, rappresenta una pertinenza utile per la gestione dell'area.

Punto di forza è la combinazione di volumetrie coperte e terreno edificabile che rende l'immobile flessibile per usi produttivi o di logistica; la posizione in zona produttiva e la consistenza dei fabbricati lo rendono appetibile per chi cerca una soluzione “chiavi in mano” da adattare internamente. Si segnala però una collocazione periferica rispetto al centro urbano e la necessità di lavori di adeguamento per migliorare l'efficienza e la presentazione commerciale. L'immobile è libero al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/artigianale con uffici, mensa, autorimessa e abitazione custode
• Superficie: edificata totale ≈ 3.050,10 m² (autorimessa 1.420,32 m²; mensa/lab 391,07 m²; uffici 604,49 m²; porticato 360,63 m²; abitazione 95,20 m²; pertinenze 119,34 m²; cabina Enel 58,05 m²)
• Area esterna/terreni edificabili: ≈ 11.540,00 m² (zona D1–D2)
• Piano: piani terra, seminterrato e ammezzato (accessibilità a livello terreno; no ascensore)
• Località: Nocera Umbra (PG), contesto industriale periferico
• Stato: conservazione medio/mediocre, necessita interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: autorimessa/archivio, mensa/laboratori, uffici, porticato, abitazione custode, cabina elettrica, ampi terreni edificabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri ulteriori informazioni e visite per partecipare all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.