Terreno All'asta In Zona Industriale Zingaretti - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 uffici spaziosi con corte all'asta a foligno

Un'opportunità per acquisire un immobile all'asta: ampi uffici con corte esclusiva a pochi passi dal centro storico di Foligno. Ideale per chi cerca una sede direzionale o un investimento da ristrutturare e valorizzare tramite acquisto all'asta.

L'immobile è composto da locali ad uso ufficio disposti al piano terra e da spazi accessori al piano interrato per una superficie complessiva di 363 m² (piano terra 253 m²; piano interrato 110 m²). Al piano terra si accede dalla corte tramite porta in ferro: ingresso, 5 uffici, disimpegno, 2 ripostigli e 3 bagni. Al piano interrato troviamo sala riunioni, ripostiglio e archivio; i locali interni presentano finiture quali controsoffitti in cartongesso, pavimenti in ceramica monocottura e rivestimenti dei servizi in ceramica; al piano interrato pareti in pietra a vista e soffitti parzialmente voltati.

Dotazioni e stato di conservazione: impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico sanitario e riscaldamento con ventilconvettori elettrici. La corte pertinenziale è recintata con muretto e ringhiera in ferro, dotata di cancello carrabile scorrevole automatizzato e cancello pedonale manuale. Si rilevano evidenti infiltrazioni in alcuni punti con distacchi di intonaco: lo stato conservativo è complessivamente mediocre e sono possibili lavori di manutenzione e parziale divisione dall'unità adiacente.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione funzionale, posizione strategica vicina al centro storico e ai servizi, corte esclusiva con possibile uso come area di carico o parcheggio e buone potenzialità di riconversione o riorganizzazione degli spazi. Immobile all'asta interessante per chi ricerca un investimento a prezzo competitivo; conformità catastale riscontrata salvo lievi difformità interne. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici e servizi (unità commerciale)
• Superficie: 363 m² (piano terra 253 m²; piano interrato 110 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato (senza ascensore)
• Località: Foligno, Via Nazario Sauro n. 10
• Stato: conservativo mediocre, presente infiltrazioni e lavori di manutenzione
• Pertinenze: corte pertinenziale recintata con cancello carrabile automatico e cancello pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all'asta o avere maggiori informazioni pratiche per l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.