Terreno All'asta In Zona Industriale Zingaretti - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampia palazzina uffici all'asta a gualdo tadino

All'asta, interessante compendio industriale composto da opificio con palazzina uffici e ampia corte esclusiva, ideale per aziende in cerca di spazio operativo pronto all'uso oppure per investimento da valorizzare.

Il complesso è costituito da un capannone di 1.103 m² (senza suddivisioni interne) con altezza utile interna di 5,70 m e da una palazzina uffici su due piani di circa 285 m² a piano (tot. uffici rilevati 563 m²). Gli uffici presentano un ingresso, disimpegno, 7 locali e bagno al piano terra e 9 locali più bagno al primo piano; finiture discrete con controsoffitti in cartongesso, parquet al primo piano, piastrelle al piano terra e infissi in alluminio doppio vetro. Il magazzino ha pavimento industriale al quarzo, illuminazione naturale tramite finestre e lucernari e due accessi carrabili dalla corte.

Punti di forza: ampia corte pertinenziale esclusiva ideale per manovra mezzi e stoccaggio (2.260 m²), accesso carrabile con cancello elettrico, struttura in prefabbricato in cemento armato che facilita eventuali modifiche, impianti essenziali presenti (elettrico, idrico-sanitario, predisposizione riscaldamento e raffrescamento). Si segnala la presenza di una pensilina metallica non autorizzata da rimuovere a cura dell'acquirente e una porta di collegamento uffici-opificio non aggiornata in planimetria: occorrerà aggiornamento catastale/urbanistico post-acquisto. L’immobile risulta in buono stato di conservazione complessivo.

Contesto e servizi: ubicato nella Zona Industriale Sud di Gualdo Tadino (Via del Palio), ben collegato alle principali vie di comunicazione e inserito in contesto produttivo/terziario consolidato. Alcune porzioni sono attualmente locate (New Trap S.r.l. con contratto dal 01/12/2010 — canone annuo €14.400; altra porzione locata con contratto dal 01/09/2011 — canone annuo €9.600), informazione utile per chi valuta l’acquisto come investimento. Si segnala inoltre che sull’unità gravano formalità ipotecarie e la vendita avviene nell’ambito di procedura concorsuale: tutte le informazioni tecnico-amministrative sono disponibili nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici
• Superficie: opificio 1.103 m²; uffici 563 m²; area pertinenziale 2.260 m² (dati perizia)
• Piano: opificio piano terra (h 5,70 m); uffici su 2 piani
• Località: Gualdo Tadino, Zona Industriale Sud (Via del Palio)
• Stato: buono stato di conservazione; impianti presenti e funzionanti; alcune opere da rimuovere/aggiornare (pensilina non autorizzata, aggiornamento planimetrico)
• Pertinenze: corte esclusiva 2.260 m², accesso tramite servitù di passaggio, cancello carrabile con comando elettrico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documentazione sulla procedura? Siamo a disposizione per assisterti passo passo nella partecipazione all'asta.