Appartamento All'asta In Voccollecchie - Via Septempedana - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti con garage e uliveto all'asta a nocera umbra

Un’opportunità per investitori e chi cerca una ristrutturazione su ampia scala: complesso di appartamenti in vendita all'asta, con garage, magazzini e uliveto privato. L’immobile è proposto in asta giudiziaria e richiede interventi di completamento e riqualificazione.

Il lotto comprende diversi alloggi residenziali distribuiti su più livelli (piani rialzati e livelli duplex), con spazi accessori dedicati (garage, magazzini) e balconi/portici di servizio. La superficie complessiva del lotto è di circa 2.580 m² distribuiti tra i tre corpi di fabbrica (blocco a valle, blocco a monte e blocco centrale). Lo stato attuale è di cantiere non ultimato e di abbandono/parziale degrado: sono necessari lavori di completamento, impiantistica e finitura per rendere gli alloggi abitabili.

Punti di forza: ampia disponibilità di vani residenziali (appartamenti di varie metrature, anche duplex), garage ampi (garage singolo/autorimessa di ca. 501 m²) e magazzini (ca. 360 m² complessivi), presenza di balconi e portici a servizio degli appartamenti e un uliveto pertinenziale di 2.640 m² che arricchisce il lotto con valore agricolo/paesaggistico. Valutazione CTU indicativa: € 1.252.881 (stima complessiva del Lotto 2). Prezzi unitari adottati nella perizia: residenziale €600/m², garage/magazzino €300/m², balconi/portici €150/m².

Contesto: ubicato in via Septempedana (frazione Collecchie / località Gaifana) nel territorio di Nocera Umbra, con collegamenti alla viabilità principale e prossimità al centro abitato. Zona semi-periferica con caratteristiche rurali e vista sulla vallata; servizi di base e infrastrutture raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di appartamenti per civile abitazione (più corpi)
• Superficie: complessiva lotto ≈ 2.580 m²
• Piano: sviluppato su più livelli (piani terra, primo, secondo, livelli duplex e piani seminterrati)
• Località: via Septempedana, voc. Collecchie (Nocera Umbra, PG)
• Stato: cantiere incompleto / stato di abbandono e degrado; interventi necessari per completamento e messa a norma
• Pertinenze: garage (ca. 501 m²), magazzini (ca. 360 m²), balconi/portici, uliveto pertinenziale mq 2.640
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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