Terreno All'asta In Localita' Campodarco - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile urbano all'asta a Nocera Umbra

Questo terreno edificabile è proposto all'asta nell'ambito di procedura giudiziaria a Nocera Umbra: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per sviluppare una casa o un piccolo capannone in area residenziale consolidata. Ideale per investitori o costruttori che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria trasparente.

Il lotto ha una superficie catastale di 1.982 m² e si trova in località Campodarco, con accesso diretto dalla viabilità pubblica e prossimità al vecchio tracciato della S.S.1 Flaminia. La destinazione urbanistica vigente lo classifica in Zona B (insediamenti prevalentemente residenziali, Zona B3) con indice di edificabilità S.U.C. pari a 0,20 mq per mq: ciò corrisponde a una potenzialità edificatoria di 396,40 mq coperti e a un volume massimo edificabile fuori terra di 1.189,20 mc (altezza massima ammessa fino a 9,00 m).

Il lotto è attualmente libero e incolto, con servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella confinante (particella 616), informazione importante da considerare nella progettazione e nello sfruttamento dell'area. La normativa locale prevede inoltre distanze minime dai confini (5 m e 10 m a seconda dei casi) e un distacco minimo dalle strade pubbliche di 5 m.

Punti di forza: posizione in comparto residenziale consolidato, indice di edificabilità definito (facilita la progettazione), accesso dalla viabilità pubblica e vicinanza a collegamenti principali. Criticità da valutare: presenza di servitù di passaggio a favore del vicino e vendita tramite procedura fallimentare (asta giudiziaria), aspetti sui quali siamo disponibili a fornire maggiori dettagli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto edificabile)
• Superficie: 1.982 m²
• Piano: terreno pianeggiante / superficie a quota strada
• Località: Nocera Umbra, località Campodarco (zona residenziale)
• Stato: libero e incolto
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore particella adiacente (part. 616)
• Classe energetica: non indicata
• Indice edificabilità: 0,20 S.U.C./mq → S.U.C. potenziale 396,40 mq; volume massimo edificabile 1.189,20 mc; altezza max 9,00 m
• Valutazione CTU indicativa: € 53.514,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni utili per partecipare all'asta.