Hotel - Albergo All'asta In Via Xx Settembre, 2, 06046 Norcia Pg, Italia Norcia, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo caratteristico con piscina all'asta a norcia

Un'opportunità unica: struttura alberghiera con ristorante e piscina proposta all'asta in posizione centrale a Norcia, a ridosso di Porta Romana. Ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che vogliono partecipare a un acquisto all'asta con potenziale di ricostruzione e rilancio.

La proprietà è un complesso ricettivo articolato in due corpi adiacenti e collegati, con destinazione albergo-ristorante e accesso da viale XX Settembre n. 2. Superficie complessiva coperta stimata circa 1.667 m² (porzione storica in muratura + porzione più recente in c.a.), distribuita su piano seminterrato, terra, primo e secondo; la porzione più recente è servita da ascensore. Interni con hall, bar, cucina e locali di servizio al piano seminterrato/terra, 41 camere totali sui piani superiori, sala ristorante (circa 200 m², struttura in acciaio e vetro), sala convegni e spazi deposito. Completano la proprietà corte esterna e piscina in muratura.

Punti di forza e criticità: posizione strategica e visibilità immediata sul principale accesso al centro storico; consistente volumetria e dotazioni (ascensore, sala convegni, ampia sala ristorante, piscina) che rendono il bene interessante per ricostruzione o ripristino dell’attività. Criticità rilevate: danni da sisma 2016 con successiva dichiarazione di inagibilità (necessarie verifiche strutturali e adeguamento impiantistico); alcune opere esterne (tettoia/spogliatoi) risultano abusive e non sanabili. Documentazione urbanistica e pratica per contributo post-sisma depositate presso l’Ufficio Speciale per la Ricostruzione (documentazione tecnica a disposizione).

Contesto e servizi: posizione centrale a Norcia, immediata vicinanza al centro storico e alle principali vie di percorrenza; nelle vicinanze servizi turistici, ristorazione, parcheggi e attività commerciali tipiche del circuito turistico del borgo. Ottimo potenziale per ripristino attività ricettiva rivolta a turismo culturale e gastronomico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva albergo-ristorante (complesso su due corpi collegati)
• Superficie: superficie coperta complessiva circa 1.667 m² (920,71 m² + 746,08 m² – come da perizia)
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo; ascensore presente nella porzione più recente
• Località: Norcia (PG), viale XX Settembre n. 2
• Stato: danneggiato da sisma 2016; attualmente inagibile; possesso esecutati
• Pertinenze: corte esterna, piscina in muratura, sala ristorante (circa 200 m²), spazi tecnici e depositi
• Classe energetica: non indicata (verificabile in documentazione tecnica)

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