Appartamento All'asta In Via Del Cervo, 06046 Sant'angelo Pg, Italia - 06046 Norcia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con giardino esclusivo all'asta a norcia (ancarano)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un edificio residenziale con ampi spazi esterni in una suggestiva frazione dell'Appennino umbro. Venduto tramite procedura esecutiva, è ideale per investitori o acquirenti esperti in pratiche di ricostruzione.

L'unità è una abitazione unifamiliare sviluppata su due livelli fuori terra con piano seminterrato: al piano seminterrato cantina, garage, centrale termica e bagno; al piano terra tinello, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno con scala di collegamento; al primo piano quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un portico (circa 13 mq), magazzini/garage di pertinenza (circa 88,80 mq) e un giardino esclusivo. La superficie parametrata commerciale indicata nella perizia è di 219,89 m².

È importante la massima trasparenza: il fabbricato è stato fortemente danneggiato dal sisma ed è oggi inserito nella cosiddetta “zona rossa”, con divieto d’accesso e scheda AEDES E/F (edificio inagibile). La perizia aggiornata valuta il valore dell’immobile prima di demolizione/recupero in circa €47.646,31 (costo di demolizione stimato €16.500), mentre la quota pignorata indicata nello svolgimento della procedura è calcolata in €14.393,15. La proprietà risale al 1988; le finiture sono essenziali (pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nelle camere) e gli impianti sono di tipo economico e da verificare.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione classica, giardino e portico esclusivi, ampia pertinenza ad uso garage/magazzino e posizione in un caratteristico borgo montano. Contesto e servizi: Ancarano è una frazione del Comune di Norcia con traffico limitato e servizi essenziali; il capoluogo Norcia (scuole, supermercato, servizi) si trova a pochi chilometri. La posizione è interessante per progetti di recupero e per chi valuta interventi strutturali con eventuale accesso a contributi pubblici, fermo restando le verifiche amministrative e la necessità di acquisire maggiori titoli di proprietà per alcune agevolazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su più livelli (S1, PT, P1)
• Superficie: superficie parametrata commerciale 219,89 m²
• Piano: seminterrato + 2 livelli fuori terra
• Località: norcia (pg), frazione ancarano, via del cervo
• Stato: fortemente danneggiato dal sisma, area dichiarata inagibile (scheda AEDES E/F); accesso interdetto
• Pertinenze: magazzini/garage ~88,80 m², portico ~13 m², giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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