Appartamento All'asta In Via Le Case, 6, 06060 Paciano Pg, Italia Paciano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a Paciano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli in un contesto tranquillo: luminosi ambienti abitativi e un piccolo terrazzo che affaccia sulla località Fonte di Paciano. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

L'alloggio si sviluppa su due piani (1° e 2° - sottotetto) per una superficie commerciale ragguagliata di 144 mq. Al piano primo si trovano soggiorno, cucina, una camera e un bagno; al piano secondo (sottotetto, collegato da scala interna) ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un piccolo terrazzo accessibile da una camera. Accesso da scala esterna in comune con altra unità e balcone condiviso.

Lo stato conservativo è nel complesso discreto: infissi in legno con vetro camera, pavimenti in monocottura, porte interne in legno tamburato, riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. Sono presenti alcune criticità da conoscere: impianto elettrico non a norma e infiltrazioni al tetto da tegole rotte. È stata rilevata inoltre un'apertura ad arco su muro divisorio al piano sottotetto non autorizzata (abuso edilizio) con lavori di ripristino e oneri amministrativi stimati in circa €5.000.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su due livelli che offre flessibilità d'uso; zona urbanizzata della località Fonte di Paciano (Comune di Paciano), immobile libero e pronto per visite; prezzo base d'asta stimato dal CTU pari a €78.600,00, che può rappresentare un'opportunità per investitori o privati esperti in aste giudiziarie a Paciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione su due livelli
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 144 mq
• Piano: primo e secondo (sottotetto) - accesso da scala esterna e interna
• Località: Fonte di Paciano, Comune di Paciano (PG), via Le Case n. 6
• Stato: discrete condizioni; impianto elettrico non a norma; infiltrazioni tetto; abuso edilizio con apertura ad arco da regolarizzare (costo stimato ~€5.000)
• Pertinenze: piccolo terrazzo; balcone in comune; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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