Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 132/a - 06064 Panicale (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Soffitta trasformabile all'asta a Tavernelle (Panicale)

Questa opportunità all'asta offre una soffitta con potenziale di trasformazione in unità residenziale nel cuore di Tavernelle (Panicale). Ideale per chi cerca un acquisto giudiziario con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

L'immobile (diritti di piena proprietà, quota 1/1) è ubicato al quinto piano di un fabbricato dotato di ascensore fino al quarto piano. Tipologia urbanistica: “soffitta non residenziale”; consistenza catastale 4,5 vani. Lo stato conservativo è nella media: impianti funzionanti (elettrico sottotraccia, idraulico) e impianto termico con caldaia autonoma a gas metano integrata da climatizzatore monosplit. Infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro, avvolgibili in PVC con zanzariera; pavimenti in piastrelle simil cotto.

La disposizione interna comprende ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Sono presenti difformità catastali dovute a modifiche non strutturali delle pareti interne; si segnalano inoltre tracce di muffa sulle pareti esterne del soggiorno. Il perito stima il costo per la regolarizzazione urbanistica e catastale in circa €3.000; la trasformazione in residenziale (cambio d’uso e lavori) è ipotizzata intorno a €10.000 — informazioni utili per valutare il reale potenziale di valorizzazione dell’immobile all'asta.

Punto di forza è la possibilità di conversione d'uso in abitazione, con costi di sistemazione relativamente contenuti rispetto al valore stimato. Spese condominiali ordinarie preventivate per l’anno circa €450; l’unità è occupata dal debitore esecutato e dal suo nucleo familiare (si raccomanda di verificare lo stato di occupazione aggiornato tramite il custode giudiziario).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: soffitta non residenziale (possibile cambio d’uso in residenziale)
• Superficie: consistenza 4,5 vani (superficie mq non indicata in perizia)
• Piano: quinto piano (ascensore presente fino al 4° piano)
• Località: Tavernelle, Comune di Panicale (PG) – via della Resistenza 132/A
• Stato: finiture nella media; impianti funzionanti; difformità catastali non strutturali; tracce di muffa esterna
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere supporto per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.