Negozio All'asta In Via Della Resistenza, 156, 06068 Tavernelle Pg, Italia - 06064 Panicale (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con garage pertinenziale all'asta a Tavernelle (Panicale)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con buona visibilità in una zona centrale: negozio libero con autorimessa pertinenziale, ideale per investimento o attività locale. L'immobile fa parte di un complesso condominiale ben servito nella frazione Tavernelle di Panicale e viene venduto tramite asta giudiziaria.

Il locale commerciale (C/1) si sviluppa al piano terra con accesso dalla corte condominiale e una vetrina su spazio comune; la superficie calpestabile complessiva del negozio è di circa 41,00 mq distribuiti in due vani collegati tra loro più bagno interno. Il garage pertinenziale (C/6) si trova al piano seminterrato, è libero e misura circa 48,70 mq; insieme generano una superficie commerciale di circa 72 mq. Altezza interna: negozio 2,90 m; garage 2,85 m.

Lo stato conservativo è buono: finiture di livello medio (pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno e vetrina in alluminio), impianti elettrico e idrico funzionanti; mancante l’impianto di riscaldamento. Nota importante: la distribuzione interna del negozio presenta modifiche non conformi alla planimetria autorizzata e richiede la presentazione di una SCIA in sanatoria con aggiornamento catastale e agibilità; il costo stimato per la regolarizzazione è di circa €3.000,00 (cifra già considerata nella valutazione tecnica).

Punti di forza: locale commerciale libero e fruibile, ampia autorimessa pertinenziale che aumenta l'appetibilità, ubicazione centrale nella popolosa frazione di Tavernelle con buoni servizi commerciali e collegamenti; quota millesimale complessiva del lotto 13,01/1000. Criticità da considerare: necessità di sanatoria interna e presenza di formalità ipotecarie e iscrizioni reperite in perizia (vendita in esecuzione giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con autorimessa pertinenziale (C/6)
• Superficie: negozio calpestabile 41,00 mq; garage 48,70 mq; superficie commerciale totale circa 72,00 mq
• Piano: negozio piano terra; autorimessa piano seminterrato (accesso da corte condominiale)
• Località: Tavernelle, Comune di Panicale (PG) – Via della Resistenza n.156
• Stato: buono conservativo; libero; necessita SCIA di sanatoria interna (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: autorimessa 48,70 mq; quota millesimale lotto 13,01/1000; spese condominiali ordinarie annue contenute (circa €84/anno; arretrati contenuti come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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