Appartamento All'asta In Via Garcia Lorca, 11, 06068 Tavernelle Pg, Italia - 06064 Panicale (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage, fondi e mansarda all'asta a tavernelle (panicale)

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un ampio immobile multifunzione in posizione comoda a Tavernelle. Lotto composto da un appartamento residenziale con garage e più locali accessori, unità mansardata autonoma e quote delle parti condominiali.

Lotto composto da più unità funzionali: appartamento principale al 1° piano con ampi spazi giorno e notte, balconi e terrazzo; garage e locali accessori al piano seminterrato; fondo interrato; più un’unità mansardata al 5° piano del vicino edificio condominiale. Gli ambienti principali sono pronti per essere adattati a diverse esigenze (abitazione principale, affitto, uso misto). Stato conservativo generale da discreto a mediocre, con parti che richiedono interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria; alcune unità sono parzialmente arredate.

Distribuzione e caratteristiche principali: appartamento 1° piano (ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo e 3 balconi) — superficie commerciale indicativa 138 mq. Garage seminterrato con basculante e piccolo wc (42 mq commerciale). Locali accessori: fondo (circa 29 mq comm.), lavanderia/rustico (circa 52 mq comm.) e fondo interrato non accatastato (circa 28 mq comm.). Unità mansardata (soffitta accatastata A/3 ma ad uso abitativo) al 5° piano, superficie commerciale circa 64 mq. Riscaldamento centralizzato con caldaia comune; impianti in parte da verificare e adeguare. APE non disponibile (attestazione energetica assente).

Punti di forza: ampia dotazione di pertinenze (garage e più fondi), possibilità di ridistribuire o valorizzare singole unità (affitto/uso famigliare), ottima esposizione e terrazzi; contesto condominiale consolidato con corte pertinenziale e centrale termica. Opportunità per investitori e acquirenti che cercano spazio e flessibilità di impiego, con margine per lavori di miglioramento e incremento valore.

Contesto: la proprietà si trova a Tavernelle (Comune di Panicale), in un contesto residenziale vicino al centro e ai servizi primari. Buona vicinanza a negozi, trasporti locali e servizi pubblici. L’immobile è inserito in edifici con parti condominiali condivise; sono presenti oneri condominiali e alcune pendenze amministrative da verificare in sede di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento residenziale + garage + locali accessori (fondi, rustico) + unità mansardata
• Superficie commerciale complessiva indicativa: circa 353 mq (138 + 42 + 29 + 52 + 28 + 64)
• Piano: 1° piano (appartamento), piani seminterrato/interrato (garage e fondi), 5° piano mansarda
• Località: Tavernelle, Comune di Panicale (PG)
• Stato: condizioni da discreto a mediocre; alcuni ambienti richiedono manutenzione/sanatoria urbanistica per adeguamenti
• Pertinenze: garage, più fondi, locale rustico/lavanderia, corte condominiale, centrale termica
• Classe energetica: APE non disponibile / non presente in perizia

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