Appartamento All'asta In Via Garcia Lorca, 11, 06068 Tavernelle Pg, Italia - 06064 Panicale (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 duplex spazioso con fondo e seminterrato all'asta a tavernelle (panicale)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi: duplex abitabile su due livelli con mansarda e locale al piano seminterrato, inserito in piccolo contesto residenziale a Tavernelle di Panicale. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria; ideale per uso residenziale o per chi desidera un intervento di valorizzazione.

L'immobile è composto da un appartamento duplex distribuito su primo piano e piano mansardato comunicanti tramite scala interna, con ampie stanze giorno e notte e terrazzi; al piano seminterrato è presente un locale (categoria C/2, precedentemente adibito a studio/ufficio) oggi utilizzato come unità residenziale. Gli spazi sono luminosi e con finiture ordinarie; lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcuni interventi da prevedere sui terrazzi al piano superiore.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su due livelli (zona giorno al primo piano e zona notte/mansarda al secondo), presenza di locale accessorio al seminterrato che amplia le possibilità funzionali, riscaldamento centralizzato con caldaia in locale tecnico condominiale e comoda scala interna. L'immobile include la quota di comproprietà sulle parti comuni (corte, vano scale, centrale termica). Si segnala la necessità di alcune regolarizzazioni urbanistiche/catastali (SCIA in sanatoria e aggiornamenti catastali) come riportato nella perizia: indicativamente costi tecnici e oneri stimati per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Federico Garcia Lorca n.11, nel centro di Tavernelle (Comune di Panicale, PG), a breve distanza da servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti locali. Zona residenziale consolidata, vicina al centro storico e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex + unità seminterrato (lotto unico all'asta)
• Superficie (commerciale indicativa): primo piano ~94 mq; secondo piano mansardato ~116 mq; locale seminterrato commerciale ~34 mq (unità seminterrato aggiuntiva: superficie commerciale ~91 mq)
• Piano: primo + secondo (mansardato) con scala interna; locale al piano seminterrato
• Località: via Federico Garcia Lorca 11, Tavernelle (Panicale, PG)
• Stato: finiture ordinarie; manutenzione discreta; terrazzi con parti da sistemare
• Pertinenze: fondo seminterrato non accatastato/locale accessorio; quota su parti comuni e centrale termica condominiale
• Classe energetica: attestazione APE assente (non disponibile nella perizia)
• Ascensore: assente
• Occupazione: unità attualmente nella disponibilità dell'attuale occupante (presente nella perizia)

Valuta attentamente l'opportunità: immobile all'asta con buone potenzialità di reddito o destinazione residenziale ma con interventi di regolarizzazione da considerare.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella procedura di partecipazione all'asta.