Ufficio All'asta In Via Garcia Lorca, 11, 06068 Tavernelle Pg, Italia - 06064 Panicale (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento confortevole con camino all'asta a Panicale Tavernelle

Scopri questa imperdibile opportunità di acquisire un appartamento accogliente e funzionale, disponibile all'asta, nel cuore di Tavernelle, Panicale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare, questa soluzione offre spazi ben distribuiti e la comodità dei servizi a portata di mano.

Situato al piano seminterrato, questo appartamento, pur catastalmente identificato come magazzino, è stato adibito ad abitazione e si compone di un ingresso che introduce a un luminoso soggiorno arricchito da un accogliente camino e una pratica stufa a pellet. La cucina, il disimpegno, un utile ripostiglio, una camera da letto e un ampio bagno finestrato completano la zona abitativa, offrendo circa 91 mq commerciali di spazio ben organizzato. Le finiture sono ordinarie, con pavimenti in monocottura, battiscopa in legno e infissi in legno con vetro camera, garantendo un buon punto di partenza per una modernizzazione.

L'immobile dispone di impianti elettrico, idrico-sanitario, citofonico e interfono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano installata nel locale centrale termica condominiale e elementi radianti in alluminio, incluso un ventilconvettore nel soggiorno. Lo stato di manutenzione è discreto e necessita di interventi per regolarizzare la destinazione d'uso da studio/ufficio a residenziale, una spesa già considerata nell'analisi peritale per permettere un acquisto sereno tramite asta giudiziaria.

La proprietà si trova in una zona residenziale di Tavernelle, frazione di Panicale, vicina al centro storico e comoda a tutti i servizi essenziali, sia pubblici che privati, oltre a diversi negozi. L'edificio è allacciato alla rete fognaria e idrica comunale, e le parti condominiali includono una corte pertinenziale, atrio, vano scala e centrale termica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (attualmente utilizzato, da regolarizzare come residenziale)
• Superficie: 91 mq commerciali
• Piano: Seminterrato
• Località: Tavernelle, Panicale (PG)
• Stato: Discreto, necessita interventi di manutenzione e sanatoria
• Pertinenze: Camino, stufa a pellet, diritti su parti condominiali
• Classe energetica: Non presente in perizia

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