Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 06068 Tavernelle Pg, Italia - Panicale (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina con corte e terreno edificabile all'asta a tavernelle (panicale)

Questa opportunità all'asta propone un intero compendio immobiliare composto da palazzina residenziale con pertinenze e terreno edificabile, ideale per chi cerca un investimento o una ristrutturazione su misura. Situato nella frazione di Tavernelle (Comune di Panicale), l’immobile offre spazio, privacy e potenzialità edificatorie.

La proposta comprende una palazzina su più livelli con unità abitative e locali di servizio per complessivi valori convenzionali vendibili stimati nel rogito per il lotto; lo stato è complessivamente da manutenzione e parziale ristrutturazione. Le unità interne presentano finiture miste, alcuni locali già trasformati ad uso abitativo (con lavori in parte da completare) e balconi; sono presenti impianti parziali (caldaia dismessa, stufa a pellet, pannelli solari per acqua calda) e allacci idrici da pozzo. Il fabbricato è dotato di vano scale interno e accessi indipendenti ai vari piani; la distribuzione interna comprende soggiorni/pranzo, cucinino, camere, servizi e locali di deposito al piano terra.

Tra le pertinenze si segnalano un’autorimessa (circa 19 m²), annessi/fondi e una tettoia in lamiera (circa 10 m²) oltre a ulteriori locali accessori; la corte di pertinenza è catastalmente registrata (superficie catastale complessiva indicata nello studio), con ampia area scoperta e sedime per i fabbricati. Completa il lotto un terreno edificabile collegato alla corte, di consistenza complessiva pari a circa 1.300 m² (porzioni classificate in zona residenziale di completamento e di nuovo impianto secondo il PRG). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/edilizie e interventi da sanare: i costi e gli oneri di regolarizzazione sono posti a carico dell’aggiudicatario (vedere perizia).

La posizione è comoda e ben servita per chi cerca un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ai servizi: Tavernelle (Panicale) dispone di negozi, servizi di base, scuole e collegamenti con i centri limitrofi e con Perugia. L’area è caratterizzata da tessuto residenziale e attività locali, con facile accesso alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale composto da palazzina con pertinenze, corte e terreno edificabile
• Superficie: superficie convenzionale vendibile immobile + pertinenze indicata in perizia (vedi allegati tecnici); terreno edificabile circa 1.300 m²; corte catastale presente (vedi perizia)
• Piano: più livelli (palazzina con piani terra, primo, secondo e soffitta)
• Località: via XXV Aprile n.28, Tavernelle, Comune di Panicale (PG)
• Stato: condizioni variabili, richiede manutenzione e parziale regolarizzazione urbanistica/edilizia; alcune opere da completare
• Pertinenze: autorimessa (circa 19,20 m²), annessi/fondi, tettoia in lamiera (circa 10,20 m²), corte di pertinenza, terreno edificabile (circa 1.300 m²)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in documentazione integrativa)

Prezzo base d’asta indicato in perizia: €252.500 (verificare modalità e oneri nel bando/avviso di vendita).

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