Appartamento All'asta In Strada Provinciale Di Castel Rigone, Passignano Sul Trasimeno Pg, Italia - 06065 Passignano Sul Trasimeno (PG) - LOTTO 24

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con sottotetto all'asta a Castel Rigone

Un'opportunità unica all'asta per chi cerca una casa con carattere e vista: appartamento su due livelli con ampio sottotetto finito, situato in posizione panoramica nella pittoresca Castel Rigone. Immobile all'asta adatto sia a chi cerca una residenza tranquilla sia a investitori interessati a un acquisto giudiziario a Passignano sul Trasimeno.

L'immobile è composto da un appartamento al primo piano con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; al piano superiore un sottotetto comunicante, attualmente rifinito e dotato di bagno e predisposizione per angolo cottura (formalmente non abitabile secondo normativa vigente). Completa la proprietà un terrazzo panoramico. Infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in cotto e parquet e strutture con travi in legno a vista conferiscono un aspetto caldo e caratteristico.

Punti di forza: posizione panoramica con vista sul territorio circostante e vicino al lago Trasimeno, classe energetica elevata (A, IPE 0,3 kWh/m² anno), finiture interne di pregio e predisposizioni per riscaldamento già presenti. L'unità risulta libera al momento del sopralluogo e pronta per una ristrutturazione mirata o per completare la messa a norma del sottotetto e degli impianti.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella frazione Castel Rigone, in area residenziale di espansione con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Nelle vicinanze sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e le attrazioni paesaggistiche del lago Trasimeno, con il centro di Passignano sul Trasimeno facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con sottotetto
• Superficie: 114,08 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano 1 + sottotetto (piano 2)
• Località: Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno (PG)
• Stato: buono, sottotetto rifinito ma formalmente non abitabile; impianti da completare/regolarizzare
• Pertinenze: posto auto in autorimessa seminterrata
• Classe energetica: A (0,3 kWh/m² anno, APE n.24)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta e sulla documentazione disponibile.