Hotel - Albergo All'asta In Via Rigone, 1, 06065 Castel Rigone Pg, Italia Passignano Sul Trasimeno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Prestigioso complesso alberghiero con piscina all'asta a Passignano sul Trasimeno

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento di valore. Questo affascinante complesso alberghiero con ristorante e piscina è ora disponibile all'asta a Passignano sul Trasimeno, offrendo la possibilità di acquisire una struttura ricettiva di grande potenziale in Umbria.

Situato nel cuore storico di Castel Rigone, a Passignano sul Trasimeno, questo ampio immobile all'asta si estende su una superficie commerciale totale di circa 1982 mq, comprensiva di 80 mq di garage. L'edificio, distribuito su tre piani fuori terra e uno seminterrato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività turistica e di ristorazione in una delle zone più incantevoli dell'Umbria.

Il piano seminterrato ospita servizi essenziali come la centrale termica e la lavanderia. Il piano terra è dedicato all'accoglienza, con una hall, salette soggiorno e locali accessori per l'albergo, oltre a un ristorante completo di sala, cucina e dispense. Un vero plus è l'area esterna pertinenziale, arricchita da una splendida piscina e spazi attrezzati per il soggiorno all'aperto, accessibile comodamente da Piazza del Monterone e Via Rigone.

I piani superiori, primo e secondo, accolgono complessivamente 28 camere da letto, tutte dotate di bagno, offrendo un comfort essenziale per gli ospiti. L'immobile, di antica costruzione e ristrutturato nel corso degli anni, presenta strutture in pietrame a vista esternamente e interni intonacati. Sebbene necessiti di una revisione generale dell'impiantistica (elettrico, idrico, antincendio) e un aggiornamento delle dotazioni interne, le sue condizioni esterne sono ordinarie e la solidità strutturale è buona. La proprietà è servita da un ascensore e allacciata a tutti i servizi primari, garantendo funzionalità e potenziale di modernizzazione. Le difformità edilizie e catastali rilevate sono sanabili, con costi già considerati nella valutazione dell'asta giudiziaria.

Posizionato nel suggestivo centro storico di Castel Rigone, l'immobile gode di una zona urbanizzata e ben servita, con energia elettrica, telefonia, nettezza urbana, fornitura idrica e fognatura. La località, affacciata sul Lago Trasimeno, è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e l'offerta turistica, attirando visitatori in cerca di relax e cultura, rendendolo un investimento strategico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso alberghiero con ristorante e piscina
• Superficie: 1902 mq (commerciale alberghiero/ristorante) + 80 mq (garage)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo
• Località: Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno (PG)
• Stato: Buono ma necessita di importanti revisioni e aggiornamenti impiantistici e finiture
• Pertinenze: Garage (80 mq), Area esterna con piscina e spazi soggiorno all'aperto
• Classe energetica: Non indicata

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