Terreno All'asta In Frazione Castel Rigone Lungo La Strada Provinciale N 143 - 06065 Passignano Sul Trasimeno (PG) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno 3.000 mq con potenziale edificatorio all'asta a castel rigone

Questo immobile all'asta offre un'ampia area di terreno ideale per investitori e privati alla ricerca di una soluzione con potenziale edificatorio vicino al lago Trasimeno. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; opportunità trasparente e documentata secondo perizia tecnica.

Si tratta di due particelle catastali (Foglio 37 p.lla 679 e 85) per una superficie catastale complessiva di circa 3.000 mq, composte da seminativo (1.550 mq, cl. 3, reddito dominicale €5,60 – reddito agrario €6,62; 1.450 mq, cl. 4, reddito dominicale €3,74 – reddito agrario €5,62). Le particelle ricadono in zona C1 (aree residenziali estensive), con opere di urbanizzazione primaria già presenti e possibilità di interventi previa autorizzazione dei piani attuativi competenti.

Il lotto è libero e attualmente in possesso della curatela, quindi disponibile senza vincoli di occupazione. Il contesto è semiperiferico, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale: una posizione che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi locali, collegata dalla Strada Provinciale n. 143 a Passignano sul Trasimeno (Fraz. Castel Rigone).

Punti di forza: ampia metratura unitaria (circa 3.000 mq) con possibilità di interventi residenziali, ubicazione in zona servita e vicinanza al territorio del Trasimeno, documentazione catastale e peritale disponibile. Trasparenza sulle condizioni di vendita: prezzo base d'asta €175.680, offerta minima €131.760, cauzione pari al 10% e rilancio minimo €5.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo / area residenziale con potenziale edificatorio
• Superficie: circa 3.000 mq (1.550 mq + 1.450 mq)
• Piano: terreno livello campagna
• Località: Passignano sul Trasimeno (PG), Frazione Castel Rigone, Strada Provinciale n. 143
• Stato: libero, in possesso della curatela
• Pertinenze: nessuna (appezzamento a corpo unico catastale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Foglio 37 p.lla 679 e Foglio 37 p.lla 85
• Dati asta: prezzo base €175.680 / offerta minima €131.760 / cauzione 10% / rilancio minimo €5.000

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