Appartamento All'asta In Piazzale Del Popolo, 06065 Passignano Sul Trasimeno Pg, Italia Passignano Sul Trasimeno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a passignano sul trasimeno

Un'opportunità all'asta nel cuore di Passignano sul Trasimeno: appartamento da ristrutturare con cantina esclusiva, ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o una soluzione da personalizzare completamente.

L'immobile è un appartamento abitativo di circa 72 mq (superficie commerciale), posto al piano secondo di una palazzina di tre piani (senza ascensore). Internamente la disposizione prevede una zona giorno con angolo cucina, due camere, un bagno e disimpegno; a corredo un balcone di circa 2 mq e una cantina esclusiva al piano seminterrato di circa 10 mq. L'unità è oggetto di intervento di ristrutturazione totale, attualmente in stato grezzo in parte: pavimenti, tramezzi e impianti sono in corso di predisposizione ma non risultano titoli edilizi presentati presso il Comune.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dalla stazione e dai servizi, ampia superficie trasformabile, prezzo di stima interessante per un acquisto all'asta. Criticità importanti da valutare: lavori in corso e mancata presentazione delle pratiche edilizie; il CTU stima oneri di regolarizzazione (indicativamente €2.500–3.000), aggiornamento catastale/Docfa (€700–800) e allineamenti mappali (circa €500–600), che dovrebbero essere presi in considerazione dall'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in piazzale del Popolo, a circa 250 m dalla stazione ferroviaria di Passignano sul Trasimeno, l'immobile gode di una posizione funzionale per servizi, trasporti e attività del centro storico. Il fabbricato, di epoca antecedente al 1967, ha parti comuni da considerare (assenza di tabelle millesimali e regolamento condominiale) e la casa è attualmente libera e non occupata.

Trasparenza: la perizia indica la presenza di iscrizioni e trascrizioni nella conservatoria (atti e ipoteche risultanti dagli atti storici) e fornisce il valore di mercato stimato in €39.000 (arrotondato). Classe energetica non indicata nella perizia; lo stato di fatto è da valutare con sopralluogo tecnico prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina storica
• Superficie: abitazione mq 72 (commerciali) + terrazzo utile mq 2 + cantina mq 10 (commerciali)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: piazzale del Popolo n.5, Passignano sul Trasimeno (PG)
• Stato: in ristrutturazione parziale; parti interne allo stato grezzo, impianti in predisposizione; titoli edilizi non presentati
• Pertinenze: balcone esclusivo, cantina esclusiva al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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