Attivita Commerciale All'asta In Via San Crispolto, 14 - Passignano Sul Trasimeno (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rimessa attrezzi con terreno panoramico all'asta a passignano sul trasimeno

Questa opportunità all'asta propone una rimessa attrezzi indipendente con ampio terreno agricolo in posizione collinare e panoramica, a breve distanza dal centro di Passignano sul Trasimeno. Ideale per chi cerca un lotto agricolo con un manufatto da ristrutturare o riadattare.

Il fabbricato è una rimessa attrezzi a piano terra (categoria catastale C/6) con struttura parziale aperta, pareti in blocchi di laterizio e copertura in lamiera; la perizia indica una consistenza catastale di circa 165 m² (rilevazioni tecniche fino a 185 m²) e un’area esterna immediatamente pertinenziale di circa 496 m². L’immobile è privo di impianti e necessita di interventi di regolarizzazione edilizia e manutenzione, come evidenziato nella perizia.

Completa la proprietà un esteso compendio di terreni agricoli adiacenti (seminativo, uliveto, pascolo e pascolo arborato) per un totale di circa 55.480 m² complessivi (circa 5,55 ha) suddivisi su più particelle catastali. Valore stimato dalla perizia: fabbricato e terreni per circa €80.000 (valore arrotondato), con indicazione di oneri di regolarizzazione da considerare. La rimessa e i terreni offrono una forte potenzialità per attività agricole, hobby agricolo o trasformazione in spazio di servizio per una vicina proprietà.

La posizione è collinare e panoramica, con vista sul Lago Trasimeno e a circa 2 km dal centro di Passignano sul Trasimeno, dove sono presenti servizi essenziali, negozi, scuole e collegamenti locali. Contesto tranquillo e ideale per chi cerca privacy ma con facilità di accesso ai servizi cittadini e alle vie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa attrezzi con terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: rimessa catastale ca. 165 m² (rilevazione fino a 185 m²); area esterna pertinenziale ca. 496 m²; terreni totali ca. 55.480 m² (≈ 5,55 ha)
• Piano: piano terra
• Località: via San Crispolto n.14, Passignano sul Trasimeno (PG)
• Stato: da ristrutturare / non dotato di impianti; irregolarità urbanistiche da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: aree esterne e più particelle di terreno (seminativo, uliveto, pascolo, pascolo arborato)
• Classe energetica: non classificabile (assenza impianti)

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o approfondire la documentazione e le modalità di partecipazione, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.