Appartamento All'asta In Via Della Trota 2 - 06012 Perugia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale funzionale con accesso comodo all'asta a ponte felcino

L'opportunità di acquistare un appartamento all'asta a Ponte Felcino (Perugia): soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale rendimento o per una prima abitazione a prezzo interessante. Inserito in un edificio storico di edilizia popolare, il trilocale offre spazi razionali e facili interventi di ammodernamento.

Appartamento al piano terra di circa 64 m² commerciali: soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con vasca. L'accesso avviene dall'androne condominiale; il corridoio interno è privo di illuminazione diretta. Finestre nelle camere e nella zona giorno con affaccio sul piazzale condominiale.

Punti di forza: posizione comoda vicino all'uscita di Ponte Felcino e alla E45, buon rapporto spazio/prezzo e autonomia funzionale dell'unità. Criticità e trasparenza: impianti (elettrico e termico) da verificare e adeguare; infissi e finiture datati; presenza di umidità di risalita sulle pareti esterne; assenza di corte/garage esclusivi. L'immobile all'asta è attualmente nella disponibilità dell'esecutato ed è gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento (vedi documentazione di perizia).

Contesto e servizi: ubicato nella piccola frazione di Ponte Felcino, a breve distanza dai servizi locali e con collegamenti diretti a Perugia (circa 7 km). Zona servita da viabilità principale, esercizi di prossimità e facilità di parcheggio nell'area pubblica circostante.

Valore di perizia stimato: €64.000 (CTU). Soluzione adatta a investitori in cerca di valore o a privati disposti a ristrutturare per ottenere una casa funzionale in posizione comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale)
• Superficie: circa 64 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da vano condominiale) – ascensore: no
• Località: Ponte Felcino, Perugia (via della Trota n. 2 — in catasto indicata come via delle Felci)
• Stato: da ammodernare; parziali interventi eseguiti in passato; impianti da verificare; umidità di risalita segnalata
• Pertinenze: nessuna corte o garage esclusivi; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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