Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele Orlando, 10, 06128 Perugia Pg, Italia Perugia, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con magazzini all'asta a perugia

Questo ampio locale commerciale è proposto all'asta giudiziaria a Perugia: un'occasione ideale per investitori o operatori che cercano spazi versatili con grandi superfici vendibili e comodi accessi. La posizione e la conformazione interna lo rendono adatto a negozio all'ingrosso, showroom con uffici o attività logistica.

L'unità è al piano primo sottostrada (S1) e sviluppa circa 648 m² di superficie commerciale vendibile. Internamente si compone di un ingresso, un'ampia area vendita/negozio, sei uffici, servizi igienici (bagno e antibagno) e quattro vani adibiti a magazzino; l'altezza interna varia da 3,10 m a 4,30 m. Sono presenti finiture in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, pareti divisorie in parte in legno e vetro e parte dei servizi con piastrelle in ceramica.

Punti di forza: doppio accesso (ingresso carrabile e pedonale), ottima accessibilità tramite rampa che conduce al piazzale antistante, impianti funzionali (idrico-sanitario, elettrico con condutture sottotraccia e canaletta, climatizzazione in zona uffici) e riscaldamento con caldaia murale a metano. Lo stato conservativo è complessivamente discreto; è stata inoltre realizzata una modifica che ha ampliato la superficie incorporando parte dell'unità adiacente, con realizzo di nuovo vano e porta REI. Superficie commerciale stimata: 648 m². Valore di perizia indicativo: €324.000 (base di riferimento per la procedura).

Il contesto è residenziale ben servito, con facilità di collegamento alla viabilità urbana ed extraurbana e prossimità a servizi e infrastrutture cittadine. La zona garantisce visibilità e comodi collegamenti a Perugia centro e aree commerciali limitrofe, rendendo l'immobile interessante sia per attività di vendita che per magazzino/ufficio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio con uffici e magazzini) all'asta giudiziaria
• Superficie: circa 648 m² (superficie commerciale vendibile)
• Piano: primo sottostrada (S1)
• Località: Perugia, Via Vittorio Emanuele Orlando n.10
• Stato: discreto, con modifica di ampliamento e nuovo vano REI
• Pertinenze: ingresso carrabile, ingresso pedonale, area vendita, 6 uffici, 4 magazzini, servizi igienici, piazzale antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato perizia (indicativo): €324.000

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