Appartamento All'asta In Via Laocoonte, 6 - 06134 Perugia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a perugia

Occasione: immobile all'asta su due livelli con terrazze e pertinenze, ideale sia come casa famigliare sia come investimento. Partecipare a questa asta giudiziaria a Perugia può essere la soluzione per chi cerca spazio, luce e garage incluso.

L'appartamento si sviluppa su piano secondo e piano terzo: al secondo piano ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzo e scala interna di collegamento al piano superiore; al terzo piano tre camere, due bagni (uno finestrato e uno con lucernaio), disimpegno e due terrazzi. L’unità è descritta in perizia in buono stato di conservazione e mantenimento.

Le pertinenze comprendono un garage (cat. C/6, consistenza 32 mq) e un fondo/locale di deposito (cat. C/2, 17 mq) entrambi al piano primo sottostrada con accesso carrabile tramite due rampe e corsia comune. L’edificio condominiale è realizzato con struttura in cemento armato, finiture di buon livello e facciate in parte a mattoncino faccia-vista e in parte intonacate; è presente certificato di agibilità (prot. n. 425 del 28/10/2014).

Punti di forza: distribuzione su due livelli con ampie camere e terrazzi, garage spazioso e fondo di deposito utili per auto e stoccaggio, stato generale buono. Trasparenza: l’immobile è attualmente occupato da terzi in forza di contratto di locazione (contratto stipulato il 27/09/2016 e tacitamente rinnovato); sulle quote condominiali risultano, secondo perizia, poste pregresse pari a € 1.102,12 a carico del proprietario e € 357,04 a carico dell’inquilino. Prezzo base di vendita € 126.093,75 (offerta minima € 94.570,31).

Contesto e servizi: l’unità si trova a Perugia, in Via Laocoonte 6, inserita in un contesto condominiale di maggiore consistenza con buoni materiali costruttivi. Servizi urbani e collegamenti della città sono facilmente raggiungibili; la posizione è adatta sia per residenza stabile sia come investimento da mettere sul mercato locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (duplex)
• Superficie: consistenza catastale unità abitativa 5,5 vani; garage 32 mq; fondo 17 mq (vedi perizia)
• Piano: secondo e terzo (unità residenziale); pertinenze al piano primo sottostrada
• Località: Perugia (PG), Via Laocoonte 6
• Stato: buono stato di conservazione e mantenimento; agibilità presente (prot. n.425/2014)
• Pertinenze: garage (C/6) e fondo/deposito (C/2) con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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