Terreno All'asta In 06132 Santa Maria Rossa Pg, Italia - Perugia (PG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con pozzo all'asta a Perugia

Questo terreno agricolo è proposto all'asta in asta giudiziaria a Perugia: un lotto pianeggiante e ben accessibile, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità agricole o per progetti di piccola coltivazione. Opportunità pratica e trasparente per investitori e privati.

Si tratta di un terreno seminativo di 5.090 mq, di forma regolare e allungata, con giacitura pianeggiante che facilita lavorazioni e coltivazioni. L'accesso avviene dalla pubblica via tramite una strada campestre consolidata; il lotto confina con la particella 163. È presente un pozzo in disuso (senza denuncia o concessione) da valutare prima dell'utilizzo.

Tra i punti di forza: ampia superficie utile, forma regolare e comoda accessibilità dal fronte strada; condizioni che lo rendono adatto ad attività agricole, orticole o come appezzamento di supporto a una casa di campagna. Si segnala la classificazione urbanistica nel PRG in Area di particolare Interesse Agricolo Ea1 (art. 58 T.U.N.A.) — elemento importante da valutare per usi e vincoli.

Contesto tranquillo nella località Santa Maria Rossa, a breve distanza dal centro urbano di Perugia: ideale per chi desidera la campagna vicina ai servizi della città. Zona caratterizzata da attività agricole sparse e buoni collegamenti viari, utile sia per operatori agricoli che per chi cerca una soluzione rurale vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 5.090 mq
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Perugia, Località Santa Maria Rossa
• Stato: pianeggiante, libero; pozzo in disuso presente (privo di denuncia/concessione)
• Pertinenze: accesso da strada campestre; nessuna costruzione pertinenziale formalmente accertata
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: Foglio 370, Particella 164 (seminativo)
• Valore di stima: € 11.700,00 — Prezzo base d'asta: € 8.190,00
• Cauzione: € 819,00 — Rilancio minimo: € 250,00

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