Terreno All'asta In Str Castiglione Ugolino, Perugia Pg, Italia Perugia, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare all'asta a la bruna (Perugia)

Un'opportunità ideale per investitori e privati: terreno edificabile in vendita all'asta situato nella tranquilla località La Bruna, a pochi chilometri dall'uscita "Pierantonio" della E45. Si tratta di un immobile all'asta che offre una base concreta per realizzare spazi residenziali o aree verdi private.

Il lotto ha una superficie di 540 mq, di forma quadrangolare regolare e giacitura in pendenza; attualmente è terreno incolto e si affaccia sulla Strada Castiglione Ugolino, separato dal lotto della villa frontale. Il terreno ricade nel PRG vigente in “zona B4 di completamento”, destinata a sedime e aree verdi/giardino/parcheggio, rendendolo adatto a diversi progetti di completamento urbanistico.

Stato conservativo semplice ma vantaggioso: assenza di edificazioni esistenti e forma regolare facilitano l'accesso e la progettazione. Non sono riportate strutture o pertinenze già realizzate; è quindi indicato per chi desidera costruire su misura o riservarlo a giardino/area di servizio. Il contesto offre buona raggiungibilità, a circa 7 km dall'autostrada E45 (uscita Pierantonio), utile per collegamenti rapidi.

Punti di forza: posizione fronte lotto principale, regolarità geometrica, destinazione urbanistica favorevole (B4) e superficie contenuta che lo rende appetibile sia per privati che per piccoli interventi. Trasparenza sugli usi: il lotto è venduto così com'è; eventuali oneri urbanistici e di progettazione sono a carico dell'acquirente nella procedura di asta giudiziaria a Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 540 mq
• Piano: terreno
• Località: La Bruna, Strada Castiglione Ugolino — Perugia (a ca. 7 km uscita E45 "Pierantonio")
• Stato: terreno incolto, giacitura in pendenza
• Pertinenze: nessuna (frontale alla villa Lotto 1, separato da strada comunale)
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni Comune di Perugia, Foglio 34 Particella 184 (Qualità Pascolo Arborato, Classe 2)

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