Appartamento All'asta In Via Mario Angeloni 47 - Perugia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a perugia

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione comoda e ben servita di Perugia, ideale per chi cerca uno spazio abitativo pronto da personalizzare o un investimento con potenziale. Inserito in una vendita giudiziaria, questo immobile offre ampia metratura e un grande terrazzo vivibile.

L'appartamento si sviluppa su unico livello con superficie commerciale di circa 108 m² e un terrazzo di ulteriori 33 m². Si trova al 3° piano di un condominio dotato di ascensore (partente dal piano interrato) ed è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura e accesso al terrazzo, tre camere (due singole e una matrimoniale), due bagni, ripostiglio; completano la pertinenza un posto auto scoperto al piano primo sottostrada di circa 12 m². La disposizione interna è funzionale e adatta a nuclei familiari o a chi cerca ampi spazi giorno/notte.

Buone parti dell'immobile sono già rinnovate: la zona giorno è stata ristrutturata nel corso dei recenti lavori di riqualificazione (interventi in regime di 110%), con infissi e serrande nuovi, caldaia murale a metano sostituita e impianti aggiornati. La zona notte conserva finiture più datate; i periti hanno rilevato fenomeni di condensa sulle pareti che richiedono interventi di manutenzione. Sono presenti CILA recenti e il certificato di abitabilità (rilasciato nel 1990), utili per la regolarità urbanistica dell'immobile.

Punti di forza: grande terrazzo vivibile con accesso dalle camere e dalla zona giorno, comodo posto auto di pertinenza, ascensore, ottimo collegamento alla rete viaria (uscita San Faustino/Madonna Alta e raccordo E45) e vicinanza al centro città (circa 1 km) e alla stazione di Fontivegge. Trasparenza: l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria; nella perizia sono segnalate quote condominiali scadute. Valore indicativo stimato in perizia: €122.700,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritti di piena proprietà)
• Superficie: appartamento commerciale circa 108 m² + terrazzo 33 m²
• Piano: 3° piano (ascensore fino al piano interrato)
• Località: Perugia, via Mario Angeloni (zona Fontivegge / Madonna Alta)
• Stato: zona giorno ristrutturata; zona notte con finiture originali; fenomeni di condensa rilevati
• Pertinenze: posto auto al piano primo sottostrada (circa 12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Documenti urbanistici: CILA recenti; certificato di abitabilità n. 38096 del 16/05/1990
• Valutazione perizia: €122.700,00 (valore indicativo)

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