Appartamento All'asta In Frazione Solfagnano Via Del Trovatore 37 - 06134 Perugia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e lastrico all'asta a perugia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e pertinenze esterne: ampio appartamento al piano terra con seminterrato ad uso garage attualmente trasformato e accesso facilitato tramite un piccolo ascensore interno. Ideale per chi valuta un investimento o una casa da ristrutturare su misura.

L'unità è un appartamento con superficie commerciale abitativa di 137,51 mq posto al piano terra di un edificio su tre livelli, collegato con il piano seminterrato tramite vano ascensore (installato per agevolare gli spostamenti). Interni in buono stato di conservazione, con finiture quali parquet nella zona giorno e gres nella zona notte; infissi esterni in legno verniciato. Riscaldamento autonomo a gas metano; impianti elettrico e idraulico risalenti agli anni '70/'80, impianto termico rinnovato tra il 1995 e il 2000.

La distribuzione interna comprende cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, guardaroba, due bagni, disimpegni e terrazzi (mq 23,82 calpestabili per l'abitazione). Al piano seminterrato sono presenti garage/pertinenze con consistenza commerciale di circa 116,40 mq, oggi in parte utilizzati come locali accessori abitativi (cucina/pranzo, lavanderia, stanza con bagno e vano ascensore). Completa la proprietà un lastrico esterno di circa 240 mq e vari locali accessori.

Punti di forza: metrature generose, accesso facilitato con ascensore interno, ampia pertinenza esterna ideale per giardino/area privata, possibilità di valorizzazione degli spazi seminterrati. Nota di trasparenza: alcune pertinenze del seminterrato risultano attualmente adibite a uso abitativo e potrebbero richiedere lavori di adeguamento o sanatoria per la completa regolarizzazione secondo le normative locali.

La proprietà si trova nel comune di Perugia, frazione Solfagnano (Via del Trovatore), in un contesto residenziale distante dai principali servizi ma con buone connessioni alla rete urbana del territorio. A breve distanza si trovano servizi locali di quartiere e collegamenti stradali per il centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale abitazione 137,51 mq; seminterrato commerciale circa 116,40 mq; superficie netta totale indicata 442,76 mq; superficie commerciale totale indicata 530,84 mq
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegato con piccolo ascensore interno)
• Località: Via del Trovatore, frazione Solfagnano, Perugia (PG)
• Stato: buono stato di conservazione generale; impianti principali datati (elettrico/idraulico anni '70/'80; termico rifatto 1995-2000)
• Pertinenze: garage multipli (seminterrato), lastrico di circa 240 mq, terrazzi (23,82 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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