Appartamento All'asta In Frazione Solfagnano Via Del Trovatore 37 - 06134 Perugia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a perugia (solfagnano)

Questo appartamento all'asta propone un'opportunità concreta per chi cerca una casa ampia con pertinenze generose: un'abitazione al piano terra con ampi spazi al seminterrato attualmente rifiniti e utilizzati come garage/locale abitativo. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con spazio esterno e box multipli.

L'unità abitativa è composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, una stanza guardaroba e due bagni; la superficie commerciale dell'abitazione è di 137,51 m² con terrazzi per circa 23,82 m². Al piano seminterrato sono presenti più locali ad uso garage (consistenza planimetrica commerciale circa 116,40 m²) oggi adibiti in parte a cucina, lavanderia e stanza con bagno; è presente inoltre un ripostiglio collegato. L'immobile dispone di ascensore di collegamento al piano seminterrato, riscaldamento autonomo a gas metano e finiture interne con parquet nella zona giorno e gres nella zona notte. Gli infissi sono in legno (non a vetrocamera).

Punti di forza: ampia superficie abitabile e pertinenze, possibilità di utilizzo versatile dei locali seminterrati (garage convertiti), terrazzi e lastrico esterno, accessibilità migliorata grazie a un piccolo ascensore installato per esigenze di mobilità. Lo stato di conservazione è buono; l'edificio è stato realizzato nel periodo 1969–1982 e gli impianti elettrico/idraulico risalgono agli anni ’70 (impianto termico aggiornato successivamente).

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Perugia, frazione Solfagnano Parlesca (Via del Trovatore), l’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma collegato al tessuto urbano di Perugia; nelle vicinanze si trovano i servizi di prima necessità e collegamenti locali. La posizione offre la combinazione di riservatezza e praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (unità abitativa + locali seminterrato)
• Superficie: abitazione 137,51 m² (superficie commerciale); seminterrato pertinenze garage 116,40 m²; terrazzi circa 23,82 m²
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato (garage/pertinenze) con ascensore di collegamento
• Località: Perugia, frazione Solfagnano Parlesca, Via del Trovatore
• Stato: buono stato di conservazione; costruzione anni 1969–1982; impianti originari anni ’70; riscaldamento autonomo a gas metano
• Pertinenze: garage/multipli locali al seminterrato (attualmente rifiniti ad uso cucina/lavanderia/stanza con bagno), ripostiglio, terrazzi, lastrico/aree esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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