Appartamento All'asta In Str Canonica, 2 Bis, 06132 Perugia Pg, Italia Perugia, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Castel del Piano

All'asta: elegante appartamento su due livelli con garage in un complesso tipo residence a Castel del Piano, Perugia. Opportunità per chi cerca una proprietà pronta nell'immediato con finiture curate e spazi esterni, proposta in vendita tramite asta giudiziaria.

L'appartamento sviluppa circa 70 m² distribuiti su piano primo e sottotetto abitabile. Al primo livello ingresso-soggiorno con angolo cottura e terrazzo scoperto, disimpegno, camera e bagno; al piano superiore (sottotetto) ampio locale notte, seconda camera, bagno/lavanderia e terrazza incassata. Finiture interne di qualità: gres porcellanato in zone giorno, parquet nelle camere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano. Vano ascensore presente ma non installato.

Completa la proprietà un garage di circa 17 m² al piano sottostrada con porta basculante e accesso tramite rampa condominiale. Il residence offre ampi spazi esterni, parcheggi e aree verdi; sono presenti anche piscina (attualmente in disuso) e campo da tennis, mentre alcune parti comuni risultano in condizioni di manutenzione mediocre e i cancelli elettrici non funzionanti.

Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato e la destinazione originaria risulta essere turistico-ricettiva (Certificato di Agibilità n.325/2009). Sono in corso accertamenti amministrativi/giudiziari relativi al cambio di destinazione d'uso dell'intero complesso (sentenza TAR n.208/2019 menzionata in perizia). Si tratta quindi di una concreta opportunità d'acquisto all'asta, indicata a investitori o acquirenti consapevoli della necessità di valutare aspetti urbanistici e pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + sottotetto) in complesso tipo residence
• Superficie: circa 70 m² (superficie catastale indicata 74 m²)
• Piano: 1° e 2° (sottotetto abitabile); vano ascensore non installato
• Località: Castel del Piano, Perugia
• Stato: buone finiture interne; parti comuni in manutenzione mediocre; immobile occupato
• Pertinenze: garage di circa 17 m² al piano sottostrada; terrazzi/aree esterne condominiali (piscina e campo da tennis presenti ma non funzionanti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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