Terreno All'asta In Frazione Ramazzano Snc - Perugia (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con area edificabile all'asta a Perugia

Un'ampia opportunità all'asta: terreno in larga prevalenza agricolo con porzione destinata ad attività di completamento, ideale per chi cerca uno spazio periurbano vicino a Perugia con potenziale edificatorio. Immobile all'asta perfetto per investimento o per chi desidera un lotto da valorizzare.

Il lotto è composto da appezzamenti catastali nel Comune di Perugia, Frazione Ramazzano (fg.129 p.594, p.119; fg.160 p.89). La part. 594 comprende circa 9.210 m² in zona Agricola Periurbana (Ep) e circa 500 m² in zona D2 per Attività di Completamento; le partt. 119 e 89 ricadono in zona D2, con una piccola porzione destinata a viabilità. Lo stato di occupazione è libero.

Punti di forza: estensione significativa in area periurbana, mix agricolo e porzione con destinazione D2 che suggerisce potenzialità edificatorie soggette a verifica urbanistica, prezzo base di valutazione stimato in perizia € 28.500 (offerta minima pari al prezzo base). Si segnala il regime fiscale: imposta sul valore aggiunto per la parte edificabile e imposta di registro per la parte agricola. Si rimanda alla relazione di stima per dettagli su vincoli, oneri e verifiche urbanistiche.

Contesto: il terreno ricade nel perimetro urbano di Ramazzano, in un contesto semi-rurale periurbano, con collegamenti alla rete di servizi del territorio comunale di Perugia. Posizione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (agricolo con porzione in zona D2)
• Superficie: circa 9.210 m² in zona Ep + circa 500 m² in zona D2 (oltre particelle fg.129 p.119 e fg.160 p.89 in zona D2; vedi perizia)
• Piano: terreno
• Località: Perugia, Frazione Ramazzano
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni tecniche e modalità di partecipazione, contattaci per tutte le indicazioni necessarie.