Terreno All'asta In Frazione S Orfeto, Voc Collicelli, Snc - Perugia (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno ex cava e uliveto all'asta a S. Orfeto

All'asta proponiamo un ampio complesso di terreni ricadenti nella frazione S. Orfeto (Perugia): un'opportunità per investitori e operatori agricoli o per progetti di riqualificazione ambientale. L'offerta è vincolata alla visione e accettazione degli atti di riambientamento e delle servitù presenti.

Il lotto è composto da due corpi contigui: un'ex cava collinare (Ha. 12.52.40 – circa 125.240 m²) e terreni agricoli adiacenti (Ha. 1.02.20 – circa 10.220 m²), parzialmente destinati a uliveto e bosco ceduo. L'area ex cava (Ha. 11.55.20 attualmente libera da attività estrattiva) e le aree agricole sono in contesto prettamente collinare, a circa 25 km da Perugia, con accesso tramite strada bianca di raccordo e strada vicinale asfaltata collegata alla Strada Tiberina Nord.

Punti chiave e condizioni: i terreni risultano liberi da occupanti; il sito di cava dismesso richiede opere di riambientamento (esiste garanzia finanziaria a favore dell'Ente preposto per l'esecuzione). Sussistono servitù sotterranee per elettrodotto (grava su particelle indicate) e possibilità di transito di metanodotto: tutta la documentazione tecnica è disponibile per visione previo appuntamento e dovrà essere espressamente accettata dall'offerente. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; ogni onere di bonifica, smaltimento e sistemazione resta a carico dell'aggiudicatario.

Vantaggi e potenzialità: ampia estensione territoriale, posizione strategica vicino allo svincolo della superstrada E45 e alla Strada Tiberina Nord; ideale per attività agricole su larga scala, per progetti di recupero ambientale o per operatori del settore inerti (con obblighi e vincoli da verificare). Valutazione perizia: ex cava €289.000 + terreni agricoli €9.000 = valore complessivo stimato €298.000. Prezzo base d'asta €298.000; offerta minima ammessa 75% (€223.500); rilancio minimo €5.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni ex cava e terreni agricoli (uliveto, bosco ceduo)
• Superficie: ex cava Ha. 12.52.40 (circa 125.240 m²); terreni agricoli Ha. 1.02.20 (circa 10.220 m²) — totale circa 135.460 m²
• Piano: terreno (livello del suolo)
• Località: Comune di Perugia, frazione S. Orfeto (voc. Collicelli) – circa 25 km da Perugia, vicino svincolo E45 e Str. Tiberina Nord
• Stato: libero da occupanti; ex attività estrattiva cessata; richiede opere di riambientamento secondo indirizzi degli Enti preposti
• Pertinenze: accesso tramite strada bianca e strada vicinale asfaltata; servitù sotterranea elettrodotto MT/BT (particelle specificate) e transito metanodotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia: ex cava €289.000; terreni agricoli €9.000; valore complessivo €298.000
• Prezzo base d'asta: €298.000 — Offerta minima (75%): €223.500 — Rilancio minimo: €5.000

Se desideri valutare questo immobile all'asta o fissare la visione della documentazione tecnica e degli atti di riambientamento, contattaci per ricevere tutte le informazioni necessarie e per assisterti nella partecipazione all'asta.