Appartamento All'asta In Strada Perugia-san Marco Snc - 06131 Perugia (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio con ingresso autonomo e fondino all'asta a perugia

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ingresso indipendente in un complesso residenziale ben posizionato di Perugia. Spazi ampi e razionali, ideali per studio professionale, sede direzionale o investimento con potenziale di reddito dopo riqualificazione.

Lotto composto da ampi locali ad uso ufficio disposti al piano terra/seminterrato (catastalmente indicati come piano 1° sottostrada) con ingresso autonomo dal civico 6/F di via Quieta. Internamente l’unità è distribuita su un unico piano con corridoio di distribuzione, quattro uffici separati e servizio igienico; completano la proprietà un fondino al piano interrato (accesso dalla corsia dei fondini) e diritti pro‑quota sulle parti comuni condominiali.

Lo stato generale rispecchia una conservazione funzionale ma richiede interventi di pulizia, aggiornamento e verifica degli impianti (elettrico/idraulico) dopo un periodo di non utilizzo: questo rende l’immobile ideale per chi cerca uno spazio personalizzabile a costi competitivi. La pianta regolare e la presenza di più locali separati favoriscono una facile suddivisione in postazioni o ambienti direzionali.

Punti di forza: ingresso indipendente, superficie commerciale di taglio importante per un ufficio (circa 160–165 m²), fondino pertinenziale per deposito, posizione interna al complesso con accesso diretto dalla via e diritti sulle parti comuni. Opportunità interessante anche per investitori che intendono rimettere a norma e locare a studi o professionisti.

Contesto: ubicato in via Quieta, in una zona residenziale centrale servita da vie di comunicazione locali, servizi di quartiere e facilità di parcheggio condominiale. La posizione garantisce buona visibilità e accessibilità senza rinunciare a un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locali direzionali
• Superficie: circa 160–165 m² (superficie commerciale riferita in perizia)
• Piano: piano terra / seminterrato (catastale: 1° sottostrada)
• Località: Perugia, via Quieta (civico 6/F)
• Stato: conservazione funzionale; necessarie pulizia e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: fondino al piano interrato (circa 5–6 m²), diritti pro‑quota su parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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