Terreno All'asta In Piegaro (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e terreno all'asta a Piegaro

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia con spazi esterni e terreni annessi nella pace della campagna di Piegaro (Loc. Ginestreto). Ideale sia per uso residenziale che per chi valuta un investimento con potenziale agricolo o ricettivo.

L'immobile (civile abitazione) si sviluppa su più livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo (soffitta). Superficie commerciale ragguagliata pari a 296,88 m². Al piano seminterrato si trovano locali di servizio quali fondo, cantina e legnaia; al piano terra ampi locali ad uso cucina, soggiorno-pranzo, locali di servizio e un fondo adibito a rimessa auto; al piano primo la zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni e disimpegni; al piano secondo soffitta. Gli spazi sono completi di ripostigli e locali accessori. Stile costruttivo tradizionale con struttura muraria portante, copertura a doppia pendenza e solai in laterocemento.

I plus dell'immobile includono corte esterna pavimentata in porfido, corte a verde con olivi (mq 116,40) e un annesso adibito a rimessa attrezzi agricoli (mq 51,30). È presente un impianto fotovoltaico da 3 kW (installato 2012) e un impianto di riscaldamento autonomo a caldaia muraria a gas/GPL con radiatori; caminetto e stufa presenti in parte. Lo stato generale è buono e abitabile, ma la perizia segnala alcune difformità edilizie: alcune opere risultano sanabili mentre altre dovranno essere rimosse; il costo stimato per le regolarizzazioni è quantificato in circa €15.000 (importo detratto nella valutazione finale indicata in perizia). La documentazione urbanistica riporta interventi e titoli riferiti a vari provvedimenti amministrativi, compreso un titolo in sanatoria del 2019.

Contesto: l'immobile è ubicato in zona periferica del Comune di Piegaro, in località Ginestreto (civico n. 62), in un contesto agricolo e tranquillo; la posizione garantisce privacy e spazi esterni ma è scarsamente servita da trasporto pubblico, pertanto è consigliabile l'uso di mezzi propri per raggiungere negozi e servizi. Terreni agricoli circostanti offrono potenzialità produttive e completano la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (civile abitazione)
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 296,88 m²
• Piano: su più livelli (seminterrato, terra, primo, secondo/soffitta)
• Località: Piegaro (Loc. Ginestreto), Comune di Piegaro (PG)
• Stato: buono/abitabile con difformità edilizie parzialmente sanabili (costo stimato regolarizzazione €15.000)
• Pertinenze: corte esterna pavimentata (mq 78), corte verde con olivi (mq 116,40), annesso rimessa attrezzi agricoli (mq 51,30), terreni agricoli vari
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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