Appartamento All'asta In Via Cassero, 6, 06066 Piegaro Pg, Italia Piegaro, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo‑terra con magazzino all'asta a Piegaro

Questa opportunità all'asta offre un edificio cielo‑terra da ristrutturare nel cuore del centro storico di Piegaro: una soluzione ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valore, oppure per investitori interessati ad un appartamento all'asta con magazzino indipendente.

L'immobile si compone di un'abitazione su più livelli e un magazzino con accesso indipendente. Superficie catastale: 144 m² per l'appartamento (5 vani) e 25 m² per il magazzino; superficie commerciale stimata complessiva ≈ 154 m². Al piano terra si trovano locali deposito e l'ingresso al vano scala; al primo piano cucina, bagno e soggiorno; al secondo due camere e secondo servizio, con accesso a sottotetto non abitabile. Gli impianti sono parzialmente datati (caldaia, radiatori e una stufa a legna; impianto elettrico in parte esterno), gli infissi sono originali con vetro singolo e le finiture interne sono da rimodernare.

Punti di forza: posizione centrale con affaccio su piazzale comunale, magazzino con accesso autonomo da via dei Riuniti utile come deposito o laboratorio, struttura tipica storica con solai e copertura in legno e manto in coppi (necessaria verifica e lavori di rifacimento tetto; il Comune ha già eseguito interventi di messa in sicurezza). L'immobile è libero e le chiavi sono al custode giudiziale; all'interno sono presenti arredi e materiale residuo, elemento da valutare nella pulizia/rimozione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Piegaro (PG), vicino ai servizi comunali, negozi di vicinato e collegamenti locali. Zona caratteristica e tranquilla, adatta a chi cerca una casa all'asta in un borgo umbro con buone potenzialità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo‑terra (abitazione + magazzino)
• Superficie: 169 m² catastali totali (144 m² appartamento + 25 m² magazzino); sup. commerciale stimata ≈ 154 m²
• Piano: più livelli (piano terra, 1° e 2°); sottotetto non abitabile; no ascensore
• Località: Piegaro (PG) — via del Cassero n.6 (magazzino accesso anche da via dei Riuniti)
• Stato: da ristrutturare, stato manutentivo scadente; immobile libero e accessibile tramite custode (accesso forzoso effettuato)
• Pertinenze: magazzino/deposito con accesso autonomo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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