Appartamento All'asta In Via Casa Bianca 52/b - 06066 Piegaro (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina con 3 appartamenti e corte all'asta a piegaro

Questa porzione immobiliare all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento con più unità abitative e ampi spazi esterni. Situata a Pietrafitta (Voc. Casa Bianca), la proprietà offre versatilità d'uso: abitazione, affitti a lungo termine o frazionamento per singole vendite all'asta.

Lotto composto da un fabbricato disposto su tre livelli con tre appartamenti principali (due al piano primo e uno al piano terra), soffitte, due garage e più locali accessori. Superficie convenzionale totale circa 453,6 mq; gli appartamenti principali al piano primo hanno ciascuno superficie commerciale convenzionale di circa 133,9 mq, l'appartamento al piano terra circa 89,2 mq. Corte esterna ampia di circa 2.160 mq che valorizza la proprietà e offre spazio utile per parcheggi o giardino privato.

Lo stato conservativo è misto: struttura solida in muratura tradizionale (anno costruzione 1972), finiture semplici, infissi misti legno/alluminio e pavimenti in ceramica. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi (caldaie a GPL); il piano terra risulta più recentemente ristrutturato e impiantisticamente conforme, mentre gli appartamenti al primo piano necessitano di aggiornamenti impiantistici. È presente inoltre un annesso rurale da introdurre in mappa e accatastare. Alcune difformità urbanistiche al piano terra richiedono una SCIA di accertamento di conformità: oneri stimati complessivamente intorno a €9.500,00.

Punti di forza: immobiliare plurifamigliare con possibilità di vendita frazionata, ampia corte pertinenziale di 2.160 mq, presenza di garage e magazzini, posizione tranquilla a breve distanza dal centro di Pietrafitta; non fa parte di alcun condominio. Nota fondamentale: alcune unità risultano attualmente occupate; si consiglia verifica preventiva di stato di possesso in vista di partecipazione all'asta giudiziaria a Piegaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale plurifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale totale circa 453,64 m² (complessiva)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo, sottotetto/soffitte) – no ascensore
• Località: Pietrafitta (Voc. Casa Bianca n.52/B), Comune di Piegaro (PG)
• Stato: buono/da riqualificare parzialmente; lavori impiantistici e sanatorie urbanistiche necessari (oneri stimati ~€9.500)
• Pertinenze: 2 garage, magazzini/fondi, rimessa attrezzi, annesso rurale da accatastare, corte esterna ~2.160 m²
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli sull'asta giudiziaria a Piegaro e per organizzare visite e supporto alla partecipazione.