Negozio All'asta In Via Del Fondaccio, 2, 06016 Selci Lama Pg, Italia - San Giustino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con corte esclusiva all'asta a selci-lama

Un'opportunità rara: negozio commerciale all'asta situato nel cuore di Selci-Lama, San Giustino. Locale pronto all'uso, libero e accessibile con corte esclusiva, ideale per chi cerca un immobile all'asta con visibilità e struttura funzionale.

Si tratta di un negozio con annesso fondo al piano interrato e corte privata; superficie commerciale complessiva stimata in 79 mq più corte esclusiva di 15 mq. L’unità è posta al piano terra (T) con accesso indipendente da Via del Fondaccio n. 2, alto 2,95 m, e collegamento al fondo tramite scala interna in ferro. Stato di conservazione buono dopo lavori di ristrutturazione interna eseguiti nel 2004-2005.

Interni pratici e versatili: unico vano commerciale con zona di sgombero, bagno con antibagno e collegamento al fondo al piano sottostrada. Vetrine e tre ampie finestrature con doppio vetro garantiscono ottima esposizione; impianto elettrico presente, riscaldamento con split, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Attualmente l’immobile è libero e utilizzato come deposito/custodia, facilmente riconvertibile per attività commerciale o uso professionale.

Punti di forza: accesso indipendente, vetrina su strada, corte esclusiva di 15 mq, prezzo base competitivo (€61.500) per asta giudiziaria a San Giustino, assenza di vincoli urbanistici rilevanti e documentazione edilizia conforme (D.I.A. e pratiche di regolarizzazione presenti). Opportunità interessante per investitori o attività locali che cercano un immobile all'asta con costi di ingresso contenuti.

La posizione garantisce visibilità e servizi: Selci-Lama è frazione di San Giustino, in zona centrale con prossimità a servizi pubblici, poste, stazione e attività commerciali locali; comoda viabilità e parcheggio pubblico nelle vicinanze rendono il locale facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1) con fondo
• Superficie: superficie commerciale 79 m²; corte esclusiva 15 m²; consistenza catastale 59 m²; superf. catastale 81 m²
• Piano: piano terra (T) con fondo al piano S1
• Località: Selci-Lama, Via del Fondaccio n. 2, San Giustino (PG)
• Stato: buono, ristrutturato internamente nel 2004-2005, libero
• Pertinenze: fondo interrato; corte esclusiva 15 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta: € 61.500,00 (lotto unico)

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