Appartamento All'asta In Via Della Stazione 65 - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione con magazzino all'asta a Fossato di Vico

All'asta: porzione di fabbricato composta da abitazione su più livelli con soffitta e magazzino indipendente, inserita in una corte comune di ampie dimensioni. Opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con accesso diretto e potenziale di riqualificazione.

Lotto composto da un appartamento disposto su piano terra e secondo (con soffitta al terzo livello) e un magazzino al piano terra. Superficie commerciale: abitazione 79,27 mq; magazzino 18,56 mq; superficie commerciale complessiva circa 97,83 mq. Interni: locale al piano terra di circa 18,48 mq, appartamento al secondo con soggiorno-cucina (22 mq circa), due camere e bagno; soffitta al grezzo con altezza variabile. Il magazzino, rettangolare, misura circa 17,16 mq (altezza max 2,80 m) ed è privo di impianti.

Stato conservativo e pertinenze: finiture e stato di conservazione di bassa qualità; impianti elettrico, idrico e termico sottotraccia, con elementi radianti presenti. Soffitta e magazzino privi di finiture e impianti. L’immobile gode di diritti proporzionali sulle parti comuni e di accesso a corte esclusiva di circa 640 mq, utile come area di manovra, deposito o spazio esterno condiviso. L’unità è libera al momento del sopralluogo.

Punti di forza e criticità: posizione comoda su via della Stazione con limitata distanza dalla rete ferroviaria e dai servizi del centro di Fossato di Vico; ottimo potenziale per trasformazione o per uso misto abitativo/commerciale (appartamento + deposito). Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità/abitabilità (non rilasciato né richiesto), necessità di pratiche catastali e di agibilità da regolarizzare; finiture da rinnovare. Ideale per investitori e acquirenti che valutano un recupero funzionale o lavori di miglioramento.

Contesto e servizi: immobile ubicato in zona classificata come tessuto residenziale di completamento (PRG), su via della Stazione, comodo ai servizi locali e alle connessioni ferroviarie. Fossato di Vico offre servizi di vicinato e collegamenti con i centri limitrofi, rendendo l’immobile interessante per chi cerca una soluzione in piccolo centro umbro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale + magazzino
• Superficie: abitazione commerciale 79,27 mq; magazzino commerciale 18,56 mq; totale commerciale ~97,83 mq
• Piano: piano terra (locale e magazzino), piano secondo (appartamento), soffitta al piano terzo sottotetto
• Località: Fossato di Vico (PG), via della Stazione n.65
• Stato: da ristrutturare / finiture di bassa qualità; soffitta e magazzino al grezzo
• Pertinenze: corte comune di circa 640 mq e diritti proporzionali sulle parti comuni
• Classe energetica: non presente (da acquisire)

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