Appartamento All'asta In Via Giulio Pastore N 1 - 06016 San Giustino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a selci (san giustino)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale con spazio esterno privato in una tranquilla frazione di San Giustino. Un appartamento con ingresso indipendente e garage, ideale per chi cerca praticità e autonomia, proposto in asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 92 m² (superficie residenziale calpestabile ≈ 71 m²) ed è posto al piano rialzato con accesso diretto da una corte pertinenziale esclusiva di circa 170 m². Internamente troviamo ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio; completano la proprietà due balconi e i locali al piano seminterrato adibiti a garage (circa 21,45 m²) e cantina/locale tecnico (circa 4,75 m²).

Punti di forza: edificio oggetto di interventi di efficientamento energetico (“Superbonus 110%”) con cappotto, coibentazione e nuovi infissi, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ad uso esclusivo e caldaia a condensazione; condizioni generali buone e finiture coerenti con l'epoca dell'immobile. Nota importante: l'immobile è occupato da contratto di locazione registrato dal 15/07/2024 con scadenza 14/07/2034, informazione rilevante per chi valuta l'acquisto all'asta.

La zona di Selci (frazione di San Giustino) è ben collegata alla viabilità principale e a pochi minuti dall’uscita Selci-Lama della SS3/E45; servizi di prima necessità e collegamenti per Città di Castello e San Giustino sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile adatto sia per uso residenziale che per investimento in asta giudiziaria a San Giustino.

Per informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta e per organizzare una visita all'immobile all'asta, contattaci e ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: superficie commerciale circa 92 m² (residenziale calpestabile ≈ 71 m²; non residenziale ≈ 33,9 m²)
• Piano: piano rialzato (accesso indipendente)
• Località: Via Giulio Pastore n.1, Selci — San Giustino (PG)
• Stato: buono, interventi di efficientamento eseguiti (Superbonus 110%)
• Pertinenze: corte esclusiva (~170 m²), garage (≈21,45 m²), cantina (≈4,75 m²), 2 balconi
• Classe energetica: A.P.E. in atti (valore disponibile nella documentazione)

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