Magazzino All'asta In Via Giovanni Ottavio Bufalini San Giustino Pg, Italia - 06016 San Giustino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio spazioso con garage all'asta a san giustino

Nel cuore di una zona servita, questa opportunità all'asta propone un ampio negozio al piano terra con garage/magazzino sottostante: uno spazio commerciale pronto per nuove attività o per essere valorizzato come investimento. Ideale per chi cerca visibilità e superfici generose in asta giudiziaria a San Giustino (PG).

Il lotto unico comprende un locale commerciale di 245 m² commerciali con altezza utile interna di 3,20 m, ambiente unico con bancone attrezzato e due servizi igienici (bagno e antibagno) oltre a locale per il personale e vani tecnici. Al piano seminterrato/”primo sotto strada” è presente un garage/magazzino di 85 m² (h interna 2,40 m) con pavimento in battuto di cemento e porta basculante in lamiera. L’accesso avviene da corte condominiale; la proprietà è libera e risultava nella piena disponibilità della società esecutata al momento della perizia. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria forzata con caldaia a metano (presente), tuttavia alcuni sistemi risultano al momento non alimentati.

Punti di forza: ampie vetrine in ferro verniciato con vetri antisfondamento che garantiscono ottima visibilità su strada, pianta commerciale regolare e spazi facilmente modulabili; garage ad uso deposito/box incluso nel lotto. Finiture interne in buono stato (pavimenti in monocottura, bagni in gres, infissi in legno con vetri termici e tapparelle in PVC). Edificio realizzato negli anni ’90; certificato di agibilità per il negozio rilasciato in data 07/11/2016. Nella perizia è segnalata la necessità di una variazione catastale con costo stimato circa €2.000.

Collocazione e servizi: l’immobile è posizionato in area urbanizzata e ben servita del Comune di San Giustino (PG), in Via Giovanni Ottavio Bufalini n. 13-15. Nelle immediate vicinanze si trovano attività di prima necessità, bar, negozi e servizi comunali; buona accessibilità veicolare e possibilità di parcheggio nella corte condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con garage/magazzino (lotto unico)
• Superficie: negozio 245 m² (superficie commerciale); garage 85 m²
• Piano: negozio piano terra; garage piano primo sotto strada (seminterrato)
• Località: San Giustino (PG), Via Giovanni Ottavio Bufalini n.13-15
• Stato: libero, edificio anni ’90, condizioni buone/discrete; alcuni impianti non alimentati
• Pertinenze: garage/magazzino incluso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutti i dettagli per partecipare all’acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e informazioni.