Appartamento All'asta In Via Delle Querce, 2, 06040 Sant'anatolia Di Narco Pg, Italia Sant'anatolia Di Narco, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa rurale con giardino e terrazzo all'asta a sant'anatolia di narco

Una casa tipica umbra in pietra, con ingresso indipendente, giardino esclusivo e splendide viste sulla campagna: ideale per chi cerca privacy e charme rustico. L'immobile è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi desidera una seconda casa o una residenza lontana dal caos urbano.

Lotto unico composto da porzione di fabbricato residenziale sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con accesso indipendente da scala esterna. Superficie utile calpestabile circa 75 mq; la planimetria interna è funzionale e ben distribuita: al piano terra ingresso/soggiorno con cucinino e vano scala; al primo piano due camere, disimpegno e bagno. Volumi interni con soffitti tradizionali e travi in legno, finiture in cotto/monocottura e infissi in legno. Stato di manutenzione: normale. L’immobile è dotato di impianto termoautonomo con caldaia a metano e corpi radianti; lo scarico delle acque è gestito con fossa (informazione tecnica presente in perizia).

Completa la proprietà una cantina/locale deposito al piano primo sottostrada (h utile circa 2,20 m), un locale magazzino catastalmente censito (circa 13 mq) e due lastrici solari (mq 8 e mq 25). Pertinenze esterne: aree a giardino/area urbana (mq 77 e mq 4) e una rata di terreno agricolo classificata “seminativo arborato” di circa 160 mq ad uso giardino. Accesso carrabile e pedonale tramite corte/strada privata con servitù di passaggio; in perizia risulta la conformità urbanistico-edilizia, mentre non è allegato il certificato di agibilità.

Situata in località Grotti, Comune di Sant'Anatolia di Narco (PG), l'unità è collocata in un contesto rurale e panoramico, caratterizzato da tranquillità e grande privacy. La zona è rurale e non sempre servita da frequenti collegamenti pubblici: è ideale per chi cerca contesto naturale e isolamento, meno adatta a chi necessita di servizi urbani immediati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento su 2 livelli)
• Superficie: superficie utile calpestabile circa 75 mq (sup. commerciale indicativa nella perizia: ≈94,8 mq)
• Piano: piano terra e primo con accesso indipendente; cantina a piano primo sottostrada
• Località: Sant'Anatolia di Narco (Loc. Grotti), Via delle Querce n. 2
• Stato: manutenzione normale; finiture tradizionali (pavimenti in cotto/monocottura, travi e infissi in legno)
• Pertinenze: cantina/deposito, magazzino (≈13 mq), lastrici solari (8 mq e 25 mq), giardino/aree esterne (mq 77 + mq 4) e terreno agricolo (≈160 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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