Terreno All'asta In Fraz Caso, Voc Casaletto - 06040 Sant'anatolia Di Narco (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale con ampio bosco all'asta a sant'anatolia di narco

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un lotto rurale ampio e riservato da trasformare: un piccolo fabbricato rurale da ristrutturare circondato da oltre 7 ettari di terreno boschivo e pascolo. Vendita tramite asta giudiziaria a Sant'Anatolia di Narco, ideale per progetto di recupero o uso agricolo/forestale.

Il complesso comprende un fabbricato su due livelli (piano terra + primo) di 64,40 mq lordi totali, attualmente inutilizzato e dichiarato non utilizzabile con ordinanza sindacale (n.44 del 07/06/2017). Internamente il piano terra era adibito a locale rustico; al primo piano sono presenti una camera e un bagno. L'immobile mostra dissesti strutturali legati al sisma e difformità edilizie/catastali: saranno necessari interventi di consolidamento e risanamento sismico a carico dell'acquirente.

I terreni annessi coprono complessivamente 70.340 mq (Ha 7.03.40), in massima parte boschivi con porzioni di pascolo e piccole corti a ridosso dell’edificio. L’accesso avviene tramite un tratturo con innesto sulla strada comunale Scheggino–Caso; la viabilità è spesso stretta e impegnativa, adatta a mezzi idonei. Sono presenti pertinenze minori: un forno in muratura con tettoia e residui del gazebo autorizzato nel 2009 (materiale da rimuovere a carico dell'aggiudicatario).

Plus e criticità: terreno esteso e accorpato che valorizza l’intervento di recupero; ottima esposizione e contesto naturalistico protetto. Criticità evidenti: edificio soggetto a ordinanza di non utilizzabilità, lavori necessari per la sanatoria di difformità e adeguamento sismico, vincoli ambientali e idrogeologici presenti nell’area. Si tratta quindi di un immobile all'asta adatto a chi cerca un progetto di riqualificazione o un investimento rurale a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Sant'Anatolia di Narco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — compendio immobiliare (fabbricato rurale + terreni)
• Superficie: fabbricato 64,40 mq (superficie lorda coperta); terreni 70.340 mq (Ha 7.03.40)
• Piano: due livelli (piano terra e primo); accesso esterno tramite tratturo; no ascensore
• Località: Comune di Sant'Anatolia di Narco, Frazione Caso, Vocabolo Casaletto (accesso da strada comunale Scheggino–Caso)
• Stato: inutilizzato, ordinanza di non utilizzabilità per danni da sisma (n.44 del 07/06/2017); presenza di difformità urbanistiche/catastali; necessita lavori di consolidamento e risanamento sismico
• Pertinenze: forno in muratura con tettoia, corte pertinenziale; residui materiali gazebo (da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

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