Terreno All'asta In Sp 471, N Snc - 6040 Sant'anatolia Di Narco (PG) - LOTTO 21504

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante all'asta a Sant'Anatolia

Questo terreno agricolo, proposto all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un piccolo fondo coltivabile vicino al centro del paese. Posizione tranquilla a ridosso del fiume Nera, ideale per uso agricolo o investimento di natura fondiaria.

Il lotto è composto da terreni a destinazione mista (seminativo e prato) per una superficie catastale complessiva di 1.710 mq. Il terreno è praticamente pianeggiante, di forma regolare (rettangolare con lato lungo circa 40 m e lato corto circa 25 m), senza recinzione e di buon pregio agronomico. La vicinanza al centro (circa 500 m) e al corso d'acqua rende il fondo facilmente accessibile e sfruttabile per piccole colture o pascolo leggero.

Dal punto di vista documentale la perizia indica l'immobile all'asta con classificazioni catastali sui fogli 16 (particelle 135 seminativo 1.540 mq e 136 prato 170 mq). Si segnala trasparenza sulla situazione ipotecaria: il bene risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e decreti ingiuntivi come da visure catastali e ipotecarie riportate in perizia (importi indicativi fino a €120.000). La valutazione peritale stimata è pari a €4.250,00.

Contesto: il terreno si trova nel Comune di Sant'Anatolia di Narco (PG), in un contesto rurale ma prossimo ai servizi del centro abitato. La posizione consente rapide connessioni con le vie locali e offre un ambiente silenzioso, adatto a chi cerca un piccolo appezzamento agricolo vicino al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e prato)
• Superficie: 1.710 mq (1.540 mq seminativo + 170 mq prato)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (a livello)
• Località: Sant'Anatolia di Narco (PG), a ridosso del fiume Nera, ~500 m dal centro
• Stato: buona qualità agronomica, pianeggiante, privo di recinzione
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; area libera
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione peritale (CTU): €4.250,00
• Note legali: presenza di iscrizioni ipotecarie e decreti ingiuntivi come da perizia

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