Appartamento All'asta In Angolo Via Mameli/via Mazzini N 5 - Scheggia E Pascelupo (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a Scheggia e Pascelupo

Questo immobile all'asta nel cuore del centro storico di Scheggia e Pascelupo è un'opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica con spazi accessori da valorizzare. Posizionato su strada storica, offre accessi indipendenti e potenziale per investimento o residenza personale.

Lotto composto da unità residenziale distribuita su più livelli (piano 1° e 2° + sottotetto) e magazzino al piano terra con ingresso indipendente. Superficie commerciale complessiva 104,75 m² (appartamento 95,75 m²; magazzino 9 m²). L'appartamento si raggiunge tramite scala esterna su Via Mameli e si sviluppa con vano scale interno che apre su cucina e soggiorno al piano primo; al piano secondo si trovano la camera da letto e il bagno; è presente un sottotetto non censito in planimetria. Il magazzino al piano terra ha ingresso da Via Mazzini ed è in parte ristrutturato, con caldaia che alimenta l'impianto dell'appartamento sovrastante.

Caratteristiche costruttive e stato: edificio di origine storica in muratura, solai con travi in legno e copertura con tavelloni; infissi in legno, pavimenti in graniglia e parte in monocottura/cotto. Condizioni generali discrete: finiture originali e segni di usura esterna, internamente parti ristrutturate; impianto idrico ed elettrico presenti, riscaldamento con termosifoni. L'immobile è libero al momento della perizia. Si segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale con costi stimati in perizia e una detrazione applicata nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicato nell'antico borgo, angolo Via Mameli / Via Mazzini n.5, in zona centrale a traffico limitato ma servita da servizi di urbanizzazione primaria. Collegamenti: ferrovia a circa 18 km e aeroporto a circa 55 km; nelle vicinanze servizi locali, negozi e ristorazione tipica del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più piani + magazzino
• Superficie: commerciale totale 104,75 m² (appartamento 95,75 m²; magazzino 9 m²)
• Piano: appartamento p.1° e p.2° + sottotetto; magazzino p.T.
• Località: centro storico, angolo Via Mameli / Via Mazzini n.5, Scheggia e Pascelupo (PG)
• Stato: condizioni discrete/da ammodernare; magazzino parzialmente ristrutturato
• Pertinenze: magazzino con ingresso indipendente su Via Mazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: libero
• Valore di mercato (perizia): € 22.500 (detrazione per sanatoria contabilizzata)

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