Appartamento All'asta In Via Di Gubbio N 33 - 06027 Scheggia E Pascelupo (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta all'asta a scheggia e pascelupo

Un'opportunità da valutare: appartamento venduto all'asta in un contesto tranquillo del centro storico di Scheggia e Pascelupo. Ideale per chi cerca un acquisto conveniente da ristrutturare o per investimento, con soffitta annessa e balcone.

L'immobile all'asta è un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, situato al primo piano di un edificio a più livelli (costruito negli anni '90). Al terzo piano è presente una soffitta non abitabile nella quale è stato ricavato un secondo servizio (realizzazione non risultante in progetto né in catasto). L'abitazione affaccia su un balcone utilizzabile.

Lo stato conservativo è discreto: impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia e termosifoni, infissi in alluminio con doppio vetro. Non è presente l'ascensore. La perizia segnala l'esistenza di una concessione edilizia ma l'assenza del certificato di agibilità e una difformità tra costruito e documenti catastali: si consiglia un sopralluogo tecnico prima di procedere.

Punti di forza: soluzione compatta con soffitta di pertinenza, posizione in centro storico e prezzo perizia stimato molto competitivo (€35.000 arrotondati). Non risultano contratti di locazione o comodato alla data del 10/10/2024, quindi l'immobile è libero per la consegna. Vendita in lotto unico: facile gestione per l'acquirente.

La zona offre i servizi tipici di un paese dell'entroterra umbro, con negozi di prima necessità, fermate bus regionali e collegamenti per Perugia e Gubbio; ottima soluzione per chi cerca la tranquillità del territorio pur rimanendo collegato ai centri maggiori. Ideale anche come seconda casa o piccolo investimento da mettere a reddito dopo adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale vendibile complessiva 78,3 m² (appartamento 57,0 m²; balcone 4,2 m²; soffitta 17,1 m²)
• Piano: appartamento primo piano; soffitta al terzo piano (senza ascensore)
• Località: Via di Gubbio 33, Scheggia e Pascelupo (PG)
• Stato: discreto, costruito anni '90; impianto di riscaldamento autonomo a gas; infissi in alluminio doppio vetro; soffitta non abitabile con servizio ricavato (non censito)
• Pertinenze: balcone e soffitta non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (lotto unico): valore complessivo stimato €35.235, arrotondato a €35.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e organizzare un sopralluogo.