Appartamento All'asta In Via Roma - 06027 Scheggia E Pascelupo (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con caminetti all'asta a scheggia

Nel cuore del centro storico di Scheggia e Pascelupo, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una residenza dal carattere autentico. L'immobile, posto al primo piano di un palazzo storico, conserva elementi originali come travi a vista e due caminetti che ne esaltano il fascino.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 118,44 m² (superficie calpestabile circa 85,28 m²) ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno. Le altezze interne variano (circa 245–320 cm) e fanno risaltare i volumi tipici dell'edificio storico. L'accesso avviene tramite scala comune (parti comuni non frazionate), non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è critico: unità disabitata da anni, pavimenti e finiture datati, locali con evidenti segni di umidità e alcuni avvallamenti del solaio; impianti presenti ma non attivi (contatori esistenti), predisposizione gas, collegamento alla fognatura, assenza di impianto di riscaldamento funzionante. Tra i plus: travi in legno a vista, due caminetti e tetto oggetto di intervento circa 20 anni fa. Si segnala l'assenza di certificato di agibilità; eventuali adeguamenti impiantistici e pratiche urbanistiche dovranno essere verificati.

Posizione e contesto: ubicato nella zona più antica del borgo, l'immobile è inserito in un contesto storico con vicinanza a servizi di base (bar e attività al piano terra dell'edificio). Trattandosi del centro storico, i servizi e i parcheggi sono limitati ma l'ubicazione offre ottima esposizione al carattere tipico del paese e possibilità di valorizzazione tramite intervento di ristrutturazione conservativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio storico
• Superficie: superficie commerciale 118,44 m² (sup. calpestabile circa 85,28 m²)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune) — no ascensore
• Località: via Roma, Scheggia e Pascelupo (PG) — centro storico
• Stato: da ristrutturare / manutenzione critica; impianti presenti ma non attivi; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: nessun garage o cantina indicati (scale e ingresso in comune)
• Classe energetica: non presente/assente in perizia

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