Appartamento All'asta In Via Roma - 06027 Scheggia E Pascelupo (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a scheggia-pascelupo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento signorile nel cuore storico di Scheggia e Pascelupo, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con grande potenziale. L'unità viene proposta all'asta e si presta sia a trasformazione in abitazione permanente sia a progetto turistico/locativo dopo i necessari lavori.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio in pietra su tre livelli (epoca primi 1800) ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno. Superficie commerciale parametrata: 118,44 mq (superficie calpestabile circa 85,28 mq). Soffitti con travi in legno a vista in alcuni locali e altezze interne variabili (circa 245–320 cm). Le planimetrie catastali corrispondono allo stato di fatto.

Lo stato conservativo è critico: immobile disabitato da anni, impianti da verificare e adeguare alle normative, utenze presenti ma non attive (acqua ed elettricità distaccate), predisposizione per gas metano; assente impianto di riscaldamento centralizzato (presente caldaia in altra unità? da verificare). Sono presenti due caminetti a legna e alcuni segni di umidità e avvallamenti locali del solaio che richiedono interventi. L'accesso è tramite scala comune (nessun ascensore) condivisa con il piano superiore.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con buone potenzialità di recupero e valorizzazione; struttura muraria tradizionale in pietra e parti interne con carattere (travi a vista, pavimenti in cotto/vecchia graniglia); documentazione catastale e planimetrie in ordine. Opportunità interessante per investitori o privati che vogliano intervenire con lavori di recupero e aumento di valore — ideale anche per casa vacanze o locazione a breve termine dopo ristrutturazione. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie/trascrizioni indicate in perizia che, per la procedura esecutiva, sono riferite al lotto e verranno gestite secondo quanto previsto dall'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nella parte più antica del paese, l'immobile gode della comodità dei servizi locali (bar, negozi e servizi comunali a breve distanza) e di un contesto tipico di borgo umbro, apprezzato da turisti e residenti. Collegamenti su strada verso i centri maggiori della provincia di Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in centro storico (unità residenziale)
• Superficie: sup. commerciale 118,44 mq / sup. calpestabile ≈ 85,28 mq
• Piano: primo (accesso da scala comune) — senza ascensore
• Località: Scheggia e Pascelupo (PG), via Roma (zona centro storico)
• Stato: critico / da ristrutturare, disabitato da anni, utenze non attive
• Pertinenze: nessun garage o cantina indicati per questo lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura, documentazione e per organizzare una visita.