Appartamento All'asta In Via Sentino 23 - 06027 Scheggia E Pascelupo (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Scheggia

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Scheggia e Pascelupo: appartamento al primo piano con cantina al piano terra, ideale per chi vuole ristrutturare su misura e valorizzare una soluzione in posizione caratteristica. Vendita all'asta — ottimo per investimento o prima casa con interventi di recupero.

Descrizione degli ambienti
Si tratta di un appartamento residenziale (cat. A/4) posto al primo piano con altezza interna di 2,63 m, composto da ingresso, cucina, due camere e bagno. I pavimenti sono in monocottura; pareti intonacate tinteggiate a tempera; i rivestimenti di bagno e cucina arrivano a circa 170 cm. L’impianto di riscaldamento è dotato di caldaia funzionante, radiatori in alluminio; impianto elettrico scollegato e utenze idriche distaccate. L’abitazione mostra criticità di manutenzione con segni di umidità dovuti a lungo non utilizzo.

Pertinenza e accessi
La cantina (cat. C/2, ≈17 m²) è al piano terra collegata internamente ma anche con ingresso indipendente da strada; portone in alluminio in buono stato e altezza utile 2,89 m. Le scale e l’ingresso sono in comune con le altre unità dell’edificio. Non è presente box o garage.

Punti di forza e criticità
Plus: posizione centrale nel borgo storico, doppio accesso alla cantina, altezza dei locali comoda, riscaldamento già presente e caldaia funzionante. Criticità: condizioni generali da rivedere (interventi su finiture, verifiche e adeguamenti impiantistici, presenza di umidità), utenze elettriche e idriche non attive e assenza di certificato di agibilità aggiornato. Soluzione consigliata per chi cerca un acquisto in asta da ristrutturare con personalizzazione.

Contesto e servizi
L’immobile si trova in centro storico, con servizi di base a breve distanza (bar/piccoli negozi, vie di collegamento comunali). Contesto tipico di borgo umbro con accessibilità pedonale e viabilità locale; adatto a chi cerca una sistemazione tranquilla e il fascino di un paese storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4) con cantina (C/2)
• Superficie: sup. commerciale totale 89,84 m² (appartamento 74,30 m² + cantina 15,54 m²); sup. calpestabile appartamento ≈ 52 m²; cantina ≈ 17,55 m²
• Piano: appartamento 1° piano; cantina piano terra
• Località: via Sentino n.23, Scheggia e Pascelupo (PG)
• Stato: condizioni critiche / da ristrutturare; impianti da verificare e adeguare; utenze non attive
• Pertinenze: cantina con doppio accesso e ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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