Attivita Commerciale All'asta In Via Camaggioreto - 06027 Scheggia E Pascelupo (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con corte e tettoia all'asta a Scheggia

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: capannone artigianale adibito a punto vendita offerto all'asta in zona artigianale di Scheggia e Pascelupo. Spazio funzionale, accessi carrabili e ampie superfici esterne che facilitano carico/scarico e visibilità locale.

Il capannone (piano terra) si sviluppa su una superficie utile netta interna di circa 434,45 mq, con pavimentazione in cemento impermeabilizzato, servizi (bagno con antibagno) e dotazioni di base (impianto elettrico 220V, allacci idrico e fognario). Presenza di più accessi lateral i (3 porte) e 2 saracinesche ad uso commerciale che rendono l'immobile immediatamente fruibile per attività di vendita o logistica leggera.

Tra gli spazi accessori si segnalano una tettoia di 43 mq e una corte comune carrabile di ampia estensione (particella 1133 e 2061), che contribuiscono a una superficie convenzionale vendibile totale (scv) pari a 582,65 mq. L'immobile è realizzato con struttura in calcestruzzo armato e pareti con cappotto termico esterno; la certificazione di agibilità è presente per il capannone (prot. n. 5946 del 27/10/2010). La perizia evidenzia piccole difformità planimetriche e la necessità di aggiornamenti catastali/urbanistici, con costi di regolarizzazione già valutati nel processo di stima.

Collocato in "zona di tipo D" (artigianale/industriale) del Comune di Scheggia e Pascelupo, l'immobile beneficia di una posizione funzionale per attività commerciali e di servizio, con buone vie di accesso e spazio esterno per manovra mezzi. Ideale per chi cerca un locale operativo in un contesto produttivo locale o per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Scheggia e Pascelupo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale ad uso punto vendita
• Superficie: sup. utile interna 434,45 mq — scv totale 582,65 mq (inclusi tettoia e quote corte)
• Piano: piano terra
• Località: via Camaggioreto, Scheggia e Pascelupo (PG)
• Stato: utilizzato come punto vendita, impianti base presenti (elettrico 220V, idrico, sanitario) — piccole difformità catastali segnalate
• Pertinenze: tettoia 43 mq; corte comune carrabile (particelle 1133 e 2061)
• Classe energetica: non indicata nella perizia — agibilità presente (prot. n. 5946 del 27/10/2010)

Valutazione di stima per il lotto: € 201.500 (importo indicativo nella relazione peritale).

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