Appartamento All'asta In 06030 Sellano Pg, Italia Sellano, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage e terreno all'asta a sellano (villamagina)

Il fascino della casa di paese in posizione riservata: proponiamo in vendita all'asta un'unità abitativa su tre livelli nel Comune di Sellano (PG), località Villamagina. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione con spazi ampi, pertinenze e piccolo terreno privato.

L'immobile è composto da un appartamento sviluppato su primo e secondo piano per una superficie utile interna di circa 126,65 m², con ingresso, soggiorno, cucina, due camere al piano primo, collegamento al piano superiore tramite scala in marmo, loggia chiusa da vetrate, bagno e ulteriore camera al secondo piano. Al piano terra si sviluppano locali accessori che oggi ospitano un ulteriore alloggio con impianti idrico ed elettrico: sala con camino, camera, ripostiglio e wc. Sono presenti inoltre un fondo con ingresso indipendente ad uso magazzino e un'autorimessa separata.

Punti di forza: struttura originaria in pietra (costruzione antecedente al 1919) con solai ed elementi in laterizio antisismico, finiture interne quali pavimenti in gres porcellanato, bagni piastrellati, infissi e porte in legno con persiane esterne. Completano la proprietà una rata di terreno recintato di circa 170 m² con ingresso carrabile e piazzola di parcheggio dotata di tettoia in legno coperta di circa 15 m²; il resto del lotto è adibito a giardino, ideale come pertinenza diretta dell'abitazione.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nella località Villamagina, frazione del Comune di Sellano (PG), in un contesto di carattere residenziale/rurale. La soluzione si presta sia per uso abitativo continuativo sia per trasformazioni funzionali o per chi cerca un investimento all'asta con ampi spazi esterni.

Trasparenza e criticità: lo stato di occupazione è indicato come "occupato dall’esecutato" (verificare modalità di rilascio). Classe energetica/IPE non indicata nella perizia. Prezzo base di vendita: € 49.200,00; offerta minima ammessa: € 36.900,00. Si consiglia di visionare la perizia e gli atti di procedura prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su tre piani (appartamento su primo e secondo + locali al piano terra)
• Superficie: circa 126,65 m² (superficie utile interna appartamento I+II piano; superfici accessorie al p.t. escluse)
• Piano: primo, secondo e piano terra (autorimessa e locali accessori)
• Località: Sellano (PG) – loc. Villamagina
• Stato: abitabile con parti ristrutturate; pavimenti in gres porcellanato; infissi in legno; struttura in pietra e laterizio
• Pertinenze: autorimessa indipendente, fondo/magazzino con ingresso indipendente, terreno recintato ~170 m² con piazzola e tettoia in legno (~15 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla documentazione disponibile, modalità di partecipazione e per fissare una visita.