Appartamento All'asta In Loc Paraonda N 8 - Sellano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con esterno all'asta a sellano

Opportunità per investitori e chi cerca una casa da ristrutturare: appartamento all'asta in Località Paraonda, Sellano (PG). Immobile inserito in procedura esecutiva, ideale per chi desidera intervenire con un progetto di riqualificazione in contesto rurale.

Appartamento posto al primo piano di un fabbricato di antica costruzione, con superficie commerciale di 88,29 mq (utile 78,12 mq). La distribuzione interna comprende ingresso con tinello/soggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno e ripostiglio; completano la proprietà un ballatoio esterno e una piccola area esterna di circa 10,5 mq. Censito al Catasto come categoria A/3, vani 4,5, rendita € 209,17.

Lo stato è attualmente pessimo: immobile disabitato, utenze elettrica e idrica disattivate, impianto di riscaldamento assente e fognatura a dispersione. Il fabbricato è stato danneggiato dai sisma del 1979 e successivamente oggetto di interventi negli anni '80 (rifacimento solai e copertura), ma richiede lavori significativi di manutenzione e adeguamento. Accesso dalla Strada Provinciale n.466 tramite strada bianca interpoderale di circa 450 m (su terreni di terzi); distanza dal centro di Sellano circa 15 km.

Punti di forza: struttura in pietrame con tetto a capanna, potenzialità di trasformazione interna e possibilità di valorizzazione per locazione o seconda casa in ambiente rurale. Si segnala la presenza di titoli edilizi di regolarizzazione (concessione e permesso in sanatoria) e iscrizioni ipotecarie/pignoramenti come da perizia: trattandosi di asta giudiziaria, consigliabile verificare la documentazione peritale e catastale prima di partecipare.

Contesto: zona periferica e agricola, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Servizi e centro abitato più vicino a Sellano (capoluogo) a circa 15 km; collegamenti tramite viabilità provinciale. Opportunità interessante per professionisti edili, investitori e acquirenti che prevedono un intervento di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie commerciale 88,29 mq (superficie utile 78,12 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Sellano (PG), Località Paraonda n. 8
• Stato: pessime condizioni; utenze disattivate; impianto termico assente
• Pertinenze: ballatoio esterno, area esterna circa 10,5 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella procedura.