Appartamento All'asta In Loc Paraonda - 06030 Sellano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Unità residenziale con cantina all'asta a Paraonda (Sellano)

Questa unità abitativa in vendita all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa libera, indipendente nell'accesso e con cantina, immersa nella quiete della campagna di Paraonda (Sellano). Ideale per chi cerca un rifugio rurale da ristrutturare o una seconda casa con buona potenzialità di valorizzazione.

L'immobile è un'unità residenziale sviluppata su più livelli (piano primo sottostrada e piano terra) con accesso autonomo dalla corte comune. Superficie utile calpestabile circa 94 mq; superficie commerciale ragguagliata circa 107,42 mq. Distribuzione interna: al P.S1 cantina (h utile 2,85 m); al P.T cucina/soggiorno, corridoio, bagno, ripostiglio e due camere (h utile 2,70 m). Stato di conservazione: modesto, struttura portante in muratura mista e copertura a falde tipo “a capanna”.

Tra i plus: l'unità è libera e pronta per essere gestita dal nuovo proprietario, è dotata di impianto elettrico e idro-sanitario autonomi (non è presente impianto termico) e ha un accesso diretto da strada pubblica. La perizia indica la presenza di piccole difformità catastali sanabili (oneri stimati nella relazione) e certificazioni urbanistiche di riferimento; la proprietà è censita al Catasto Fabbricati (categoria A/3, rendita catastale Euro 209,17).

Contesto e servizi: l'immobile ricade in un contesto rurale e piuttosto isolato, all'interno di una zona agricola con limitata dotazione di servizi e scarsa frequenza di mezzi pubblici. Questa caratteristica lo rende perfetto per chi cerca tranquillità e privacy, pur restando raggiungibile dalla rete viaria comunale del territorio di Sellano (PG).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (appartamento su più livelli)
• Superficie: utile calpestabile ca. 94,00 mq / commerciale ragguagliata ca. 107,42 mq
• Piano: piano primo sottostrada (cantina) e piano terra (zona giorno/notte)
• Località: Paraonda, Comune di Sellano (PG)
• Stato: conservazione modesta, immobile libero
• Pertinenze: cantina al P.S1; accesso autonomo da aree comuni; accesso da strada pubblica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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