Appartamento All'asta In Via Livio Fazi, N 22 06028 Sigillo Pg, Italia Sigillo, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con camino all'asta a Sigillo

Questo interessante immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con carattere nel cuore del centro storico di Sigillo. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione, l'appartamento all'asta si trova in posizione comoda e libera da occupanti.

L'unità è una abitazione sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda/commerciale di 113,68 mq (superficie utile 76,96 mq). Al piano terra ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno ricavato sotto la scala; al primo piano due camere da letto e bagno principale privo di finestra. La struttura portante è in muratura; scala interna prefabbricata in acciaio e pedate in legno (la scala risulta non conforme alla concessione edilizia), infissi in alluminio non a taglio termico e impianti da rivedere e mettere a norma.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, immobile libero e subito disponibile, distribuzione interna funzionale per una casa famigliare o per investimento. Criticità da considerare: impianti da adeguare, planimetria catastale da aggiornare e scala interna da sanare; la perizia stima costi per la regolarizzazione edilizia e catastale intorno a €5.000,00, che sono stati considerati nella valutazione tecnica. Si tratta quindi di un immobile all'asta con margine per valorizzazione a seguito di lavori mirati.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Livio Fazi n. 22, nel centro storico di Sigillo (PG), zona centrale ben servita e inserita nel contesto paesaggistico del Parco di Monte Cucco; nei pressi si trovano servizi di base, negozi, bar e collegamenti locali. Zona classificata come “A” nel PRG comunale, soggetta a vincoli paesaggistici e sismici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: 113,68 mq (superficie commerciale/lorda) — utile 76,96 mq
• Piano: piano terra e primo (T-1) — senza ascensore
• Località: Sigillo (PG), Via Livio Fazi 22
• Stato: da ristrutturare / impianti da adeguare; scala interna non conforme
• Pertinenze: nessuna indicata; immobile libero (non occupato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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